吾上琚
臺北市北投區・預售建案。實價登錄 22 筆成交，單價中位 98.2 萬/坪，成交區間 2014-06-27～2017-09-06。
單價中位
98.2 萬/坪
單價區間
82.26–107.26 萬/坪
總價中位
5,928 萬
成交筆數
22 筆
預售 vs 北投區成屋
本建案預售單價中位 98.2 萬/坪，北投區成屋實價中位 52.2 萬/坪
預售溢價 +88.1%
社區租金行情 · 投報率
租金中位90,000 元/月
租金單價1,537 元/坪/月
買賣單價中位98.2 萬/坪
推估年投報率1.9%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 53 年租金回本。租賃 14 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交82%18 / 22 筆
車位中位價240 萬坡道平面 · 11.7 坪
車位佔總價4.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位5,505 萬總價中位 5,928 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（98.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2014 | 18 | 99.3 |
| 2015 | 1 | 95 |
| 2016 | 2 | 107.1 |
| 2017 | 1 | 86.3 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市北投區裕民六路113號 | 20 | 92.5 |
| 臺北市北投區裕民六路111號 | 19 | 83.1 |
| 臺北市北投區裕民六路115號 | 18 | 79.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-09-06 | 臺北市北投區裕民六路111號3樓 | 6,000 萬 | 86.32 | 77.74 | 4房・三層/24 |
| 2016-09-02 | 臺北市北投區裕民六路113號12樓 | 5,883 萬 | 96.64 | 70.1 | 3房・十二層/24 |
| 2016-09-02 | 臺北市北投區裕民六路113號21樓 | 6,193 萬 | 107.07 | 66.74 | 3房・二十一層/24 |
| 2015-07-11 | 臺北市北投區裕民六路113號7樓 | 5,705 萬 | 95 | 68.02 | 3房・七層/24 |
| 2014-12-28 | 臺北市北投區裕民六路111號13樓 | 6,760 萬 | 102.37 | 66.04 | 4房・十三層/24 |
| 2014-12-08 | 臺北市北投區裕民六路113號11樓 | 5,928 萬 | 98.16 | 69.65 | 3房・十一層/24 |
| 2014-12-05 | 臺北市北投區裕民六路113號2樓 | 5,632 萬 | 82.26 | 77.67 | 0房・二層/24 |
| 2014-11-16 | 臺北市北投區裕民六路111號17樓 | 6,950 萬 | 105.11 | 66.12 | 4房・十七層/24 |
| 2014-08-25 | 臺北市北投區裕民六路113號5樓 | 5,680 萬 | 93.88 | 69.65 | 3房・五層/24 |
| 2014-07-25 | 臺北市北投區裕民六路111號12樓 | 6,558 萬 | 98.19 | 74.12 | 4房・十二層/24 |
| 2014-07-15 | 臺北市北投區裕民六路115號12樓 | 4,650 萬 | 94.46 | 58.39 | 3房・十二層/24 |
| 2014-07-02 | 臺北市北投區裕民六路115號13樓 | 4,293 萬 | 88.69 | 57.51 | 3房・十三層/24 |
| 2014-06-30 | 臺北市北投區裕民六路113號17樓 | 5,978 萬 | 103.68 | 66.75 | 3房・十七層/24 |
| 2014-06-30 | 臺北市北投區裕民六路111號21樓 | 6,980 萬 | 104.97 | 66.49 | 4房・二十一層/24 |
| 2014-06-30 | 臺北市北投區裕民六路111號20摟 | 6,918 萬 | 107.26 | 64.5 | 4房・二十層/24 |
| 2014-06-29 | 臺北市北投區裕民六路115號17樓 | 4,900 萬 | 101.86 | 57.45 | 3房・十七層/24 |
| 2014-06-28 | 臺北市北投區裕民六路111號4樓 | 6,100 萬 | 91.5 | 74.12 | 4房・四層/24 |
| 2014-06-28 | 臺北市北投區裕民六路113號9樓 | 5,713 萬 | 94.45 | 69.65 | 3房・九層/24 |
| 2014-06-28 | 臺北市北投區裕民六路115號18樓 | 4,872 萬 | 99.25 | 58.37 | 3房・十八層/24 |
| 2014-06-27 | 臺北市北投區裕民六路113號3樓 | 5,300 萬 | 87.84 | 68.02 | 3房・三層/24 |
| 2014-06-27 | 臺北市北投區裕民六路113號16樓 | 6,070 萬 | 105.45 | 66.7 | 3房・十六層/24 |
| 2014-06-27 | 臺北市北投區裕民六路115號20樓 | 5,200 萬 | 105.59 | 58.68 | 3房・二十層/24 |