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晴川

臺南市北區・預售建案。實價登錄 108 筆成交，單價中位 32.3 萬/坪，成交區間 2021-10-31～2023-01-04。

單價中位
32.3 萬/坪
單價區間
25.6–35.29 萬/坪
總價中位
1,227 萬
成交筆數
108 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 32.3 萬/坪，北區成屋實價中位 18.2 萬/坪
預售溢價 +77.5%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交98%106 / 108 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 10.5 坪
車位佔總價12.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,077 萬總價中位 1,227 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（32.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20218232.4
20221834.2
2023827.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-01-04 臺南市北區西門路四段533巷 731 萬 25.6 34.02 2房・二層/14
2023-01-04 臺南市北區西門路四段533巷 1,058 萬 26.62 45.4 3房・六層/14
2023-01-04 臺南市北區西門路四段533巷 1,227 萬 26.88 55.94 3房・七層/14
2023-01-04 臺南市北區西門路四段533巷 1,110 萬 27.21 46 3房・三層/14
2023-01-04 臺南市北區西門路四段533巷 1,148 萬 27.75 46.69 3房・七層/14
2023-01-04 臺南市北區西門路四段533巷 1,114 萬 27.98 45.17 3房・十二層/14
2023-01-04 臺南市北區西門路四段533巷 1,118 萬 28.34 45.4 3房・十四層/14
2023-01-04 臺南市北區西門路四段533巷 1,161 萬 28.36 46.9 3房・八層/14
2022-09-10 臺南市北區西門路四段533巷 1,195 萬 30.66 43.87 3房・四層/14
2022-05-19 臺南市北區西門路四段533巷 1,250 萬 31.5 44.54 3房・四層/14
2022-05-07 臺南市北區西門路四段533巷 1,339 萬 34.19 45.17 3房・十一層/14
2022-04-25 臺南市北區西門路四段533巷 1,347 萬 32.77 46.92 3房・二層/14
2022-04-17 臺南市北區西門路四段533巷 1,335 萬 32.44 46.92 3房・四層/14
2022-04-11 臺南市北區西門路四段533巷 1,362 萬 34.85 45.46 3房・十二層/14
2022-03-13 臺南市北區西門路四段533巷 1,372 萬 35.14 45.46 3房・十三層/14
2022-03-07 臺南市北區西門路四段533巷 1,370 萬 34.8 45.46 3房・十一層/14
2022-03-06 臺南市北區西門路四段533巷 1,247 萬 31.61 45.4 3房・二層/14
2022-02-12 臺南市北區西門路四段533巷 1,360 萬 34.65 45.46 3房・十層/14
2022-02-10 臺南市北區西門路四段533巷 1,253 萬 31.85 45.17 3房・九層/14
2022-01-23 臺南市北區西門路四段533巷 1,377 萬 35 45.46 3房・十四層/14
2022-01-23 臺南市北區西門路四段533巷 1,430 萬 35.07 46.9 3房・十一層/14
2022-01-16 臺南市北區西門路四段533巷 1,438 萬 35.29 47.8 3房・十三層/14
2022-01-15 臺南市北區西門路四段533巷 1,405 萬 34.65 46.9 3房・十層/14
2022-01-09 臺南市北區西門路四段533巷 1,263 萬 32.21 44.79 3房・六層/14
2022-01-06 臺南市北區西門路四段533巷 1,244 萬 31.59 45.17 3房・八層/14
2022-01-06 臺南市北區西門路四段533巷 925 萬 32.48 34.41 2房・八層/14
2021-12-18 臺南市北區西門路四段533巷 1,398 萬 34.46 46.9 3房・九層/14
2021-12-17 臺南市北區西門路四段533巷 983 萬 34.49 34.41 2房・十四層/14
2021-12-12 臺南市北區西門路四段533巷 967 萬 34.44 34.41 2房・十三層/14
2021-12-11 臺南市北區西門路四段533巷 968 萬 34.49 34.41 2房・十三層/14
2021-12-10 臺南市北區西門路四段533巷 1,307 萬 33.64 44.79 3房・十四層/14
2021-12-04 臺南市北區西門路四段533巷 910 萬 33.02 33.1 2房・十一層/14
2021-12-04 臺南市北區西門路四段533巷 800 萬 33.52 23.86 2房・九層/14
2021-12-04 臺南市北區西門路四段533巷 958 萬 34.07 34.41 2房・十二層/14
2021-12-04 臺南市北區西門路四段533巷 961 萬 34.19 34.41 2房・十一層/14
2021-11-29 臺南市北區西門路四段533巷 1,315 萬 33.51 45.46 3房・九層/14
2021-11-25 臺南市北區西門路四段533巷 1,223 萬 30.84 45.17 3房・三層/14
2021-11-25 臺南市北區西門路四段533巷 940 萬 33.31 34.41 2房・十層/14
2021-11-24 臺南市北區西門路四段533巷 1,278 萬 32.45 45.46 3房・七層/14
2021-11-24 臺南市北區西門路四段533巷 1,288 萬 32.73 45.46 3房・八層/14
2021-11-23 臺南市北區西門路四段533巷 895 萬 31.43 34.41 2房・三層/14
2021-11-23 臺南市北區西門路四段533巷 1,290 萬 32.85 45.4 3房・十三層/14
2021-11-23 臺南市北區西門路四段533巷 1,368 萬 33.7 46.69 3房・十四層/14
2021-11-22 臺南市北區西門路四段533巷 911 萬 32.1 34.41 2房・六層/14
2021-11-22 臺南市北區西門路四段533巷 933 萬 33.02 34.41 2房・八層/14
2021-11-21 臺南市北區西門路四段533巷 1,242 萬 32.03 44.79 3房・九層/14
2021-11-21 臺南市北區西門路四段533巷 1,252 萬 32.32 44.79 3房・十層/14
2021-11-21 臺南市北區西門路四段533巷 1,326 萬 33.59 45.4 3房・十一層/14
2021-11-20 臺南市北區西門路四段533巷 852 萬 29.7 34.01 2房・四層/14
2021-11-20 臺南市北區西門路四段533巷 1,266 萬 32.1 44.54 3房・五層/14
2021-11-20 臺南市北區西門路四段533巷 1,275 萬 32.7 44.79 3房・十一層/14
2021-11-19 臺南市北區西門路四段533巷 1,200 萬 30.46 45.17 3房・二層/14
2021-11-19 臺南市北區西門路四段533巷 884 萬 31.39 33.49 2房・二層/14
2021-11-19 臺南市北區西門路四段533巷 749 萬 31.39 23.86 2房・二層/14
2021-11-19 臺南市北區西門路四段533巷 1,282 萬 31.46 46.69 3房・三層/14
2021-11-19 臺南市北區西門路四段533巷 1,377 萬 33.61 46.9 3房・七層/14
2021-11-18 臺南市北區西門路四段533巷 1,212 萬 30.61 45.4 3房・三層/14
2021-11-18 臺南市北區西門路四段533巷 1,297 萬 31.59 46.69 3房・五層/14
2021-11-18 臺南市北區西門路四段533巷 1,330 萬 32.51 46.69 3房・八層/14
2021-11-18 臺南市北區西門路四段533巷 1,352 萬 33.39 46.69 3房・十一層/14
2021-11-18 臺南市北區西門路四段533巷 1,357 萬 33.39 46.69 3房・十二層/14
2021-11-18 臺南市北區西門路四段533巷 1,373 萬 33.7 46.69 3房・十三層/14
2021-11-17 臺南市北區西門路四段533巷 923 萬 32.39 34.41 2房・七層/14
2021-11-17 臺南市北區西門路四段533巷 940 萬 33.73 33.49 2房・十一層/14
2021-11-16 臺南市北區西門路四段533巷 923 萬 32.39 34.41 2房・七層/14
2021-11-15 臺南市北區西門路四段533巷 1,290 萬 31.4 46.69 3房・二層/14
2021-11-15 臺南市北區西門路四段533巷 1,272 萬 32.13 45.46 3房・六層/14
2021-11-15 臺南市北區西門路四段533巷 1,289 萬 32.75 45.17 3房・十三層/14
2021-11-15 臺南市北區西門路四段533巷 1,341 萬 32.81 46.69 3房・九層/14
2021-11-15 臺南市北區西門路四段533巷 1,342 萬 33.12 46.69 3房・十層/14
2021-11-14 臺南市北區西門路四段533巷 1,201 萬 30.84 44.79 3房・五層/14
2021-11-14 臺南市北區西門路四段533巷 1,261 萬 32.44 44.79 3房・十二層/14
2021-11-14 臺南市北區西門路四段533巷 944 萬 33.04 34.41 2房・九層/14
2021-11-14 臺南市北區西門路四段533巷 1,315 萬 33.28 45.4 3房・十層/14
2021-11-13 臺南市北區西門路四段533巷 945 萬 33.31 34.41 2房・十層/14
2021-11-12 臺南市北區西門路四段533巷 897 萬 32.47 33.1 2房・十層/14
2021-11-11 臺南市北區西門路四段533巷 1,265 萬 31.84 45.4 3房・八層/14
2021-11-10 臺南市北區西門路四段533巷 874 萬 31.06 34.01 2房・六層/14
2021-11-10 臺南市北區西門路四段533巷 882 萬 31.19 34.01 2房・七層/14
2021-11-10 臺南市北區西門路四段533巷 1,223 萬 31.33 44.79 3房・八層/14
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