小王子5
臺南市安南區・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 25.7 萬/坪，成交區間 2021-10-03～2022-04-08。
單價中位
25.7 萬/坪
單價區間
24.95–25.66 萬/坪
總價中位
670 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 安南區成屋
本建案預售單價中位 25.7 萬/坪，安南區成屋實價中位 18.1 萬/坪
預售溢價 +42%
社區租金行情 · 投報率
租金中位18,700 元/月
租金單價744 元/坪/月
買賣單價中位25.7 萬/坪
推估年投報率3.5%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 29 年租金回本。租賃 13 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%2 / 4 筆
車位中位價145 萬一樓平面 · 3.5 坪
車位佔總價21.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位540 萬總價中位 670 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 25.7 |
| 2022 | 1 | 25 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市安南區安昌街26巷10號 | 29 | 24.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-08 | 臺南市安南區安昌街26巷10號 | 525 萬 | 24.95 | 21.04 | 2房・五層/5 |
| 2021-11-16 | 臺南市安南區安昌街 | 525 萬 | 24.95 | 21.04 | 2房・五層/5 |
| 2021-10-03 | 臺南市安南區安昌街 | 685 萬 | 25.66 | 24.54 | 2房・三層/5 |
| 2021-10-03 | 臺南市安南區安昌街 | 670 萬 | 25.66 | 24.54 | 2房・五層/5 |