小王子5

臺南市安南區・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 25.7 萬/坪，成交區間 2021-10-03～2022-04-08。

單價中位

25.7 萬/坪

單價區間

24.95–25.66 萬/坪

總價中位

670 萬

成交筆數

4 筆

預售 vs 安南區成屋

本建案預售單價中位 25.7 萬/坪，安南區成屋實價中位 18.1 萬/坪

預售溢價 +42%

社區租金行情 · 投報率

租金中位18,700 元/月

租金單價744 元/坪/月

買賣單價中位25.7 萬/坪

推估年投報率3.5%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 29 年租金回本。租賃 13 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

含車位成交50%2 / 4 筆

車位中位價145 萬一樓平面 · 3.5 坪

車位佔總價21.2%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位540 萬總價中位 670 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（25.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2021	3	25.7
2022	1	25

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌	成交	中位單價
臺南市安南區安昌街26巷10號	30	23.9