32泊
臺南市安定區・預售建案。實價登錄 29 筆成交，單價中位 26.1 萬/坪，成交區間 2023-03-08～2024-07-06。
單價中位
26.1 萬/坪
單價區間
24.51–28.09 萬/坪
總價中位
697 萬
成交筆數
29 筆
預售 vs 安定區成屋
本建案預售單價中位 26.1 萬/坪，安定區成屋實價中位 16 萬/坪
預售溢價 +63.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交66%19 / 29 筆
車位中位價140 萬一樓平面 · 5.2 坪
車位佔總價14.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位796 萬總價中位 697 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 26.1 |
| 2024 | 9 | 26.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 臺南市安定區海寮 | 980 萬 | 25.86 | 37.71 | 3房・三層/6 |
| 2024-06-30 | 臺南市安定區海寮 | 950 萬 | 26.85 | 35.39 | 3房・四層/6 |
| 2024-05-19 | 臺南市安定區海寮 | 993 萬 | 26.01 | 37.72 | 3房・三層/6 |
| 2024-04-15 | 臺南市安定區海寮 | 988 萬 | 26.1 | 37.71 | 3房・四層/6 |
| 2024-03-31 | 臺南市安定區海寮 | 998 萬 | 26.41 | 37.71 | 3房・五層/6 |
| 2024-02-24 | 臺南市安定區海寮 | 618 萬 | 27.7 | 22.31 | 2房・五層/6 |
| 2024-02-06 | 臺南市安定區海寮 | 955 萬 | 25.45 | 37.24 | 3房・二層/6 |
| 2024-01-21 | 臺南市安定區海寮 | 697 萬 | 26.23 | 24.76 | 2房・三層/6 |
| 2024-01-21 | 臺南市安定區海寮 | 728 萬 | 28.09 | 25.06 | 2房・六層/6 |
| 2023-10-29 | 臺南市安定區海寮 | 590 萬 | 27.72 | 21.28 | 2房・五層/6 |
| 2023-10-27 | 臺南市安定區海寮 | 936 萬 | 26.38 | 35.39 | 3房・二層/6 |
| 2023-10-04 | 臺南市安定區海寮 | 965 萬 | 27.75 | 34.95 | 3房・六層/6 |
| 2023-09-23 | 臺南市安定區海寮 | 680 萬 | 26.89 | 24.3 | 2房・三層/6 |
| 2023-09-18 | 臺南市安定區海寮 | 710 萬 | 27.68 | 24.75 | 2房・五層/6 |
| 2023-09-17 | 臺南市安定區海寮 | 988 萬 | 25.86 | 37.7 | 3房・四層/6 |
| 2023-08-20 | 臺南市安定區海寮 | 640 萬 | 25.04 | 24.75 | 2房・四層/6 |
| 2023-08-19 | 臺南市安定區海寮 | 932 萬 | 26.25 | 35.37 | 3房・五層/6 |
| 2023-08-05 | 臺南市安定區海寮 | 558 萬 | 24.51 | 22.76 | 2房・二層/6 |
| 2023-08-05 | 臺南市安定區海寮 | 580 萬 | 26 | 22.31 | 2房・四層/6 |
| 2023-07-16 | 臺南市安定區海寮 | 998 萬 | 26.79 | 37.23 | 3房・五層/6 |
| 2023-06-26 | 臺南市安定區海寮 | 928 萬 | 26.12 | 35.37 | 3房・三層/6 |
| 2023-05-20 | 臺南市安定區海寮 | 558 萬 | 25.01 | 22.31 | 2房・二層/6 |
| 2023-05-20 | 臺南市安定區海寮 | 655 萬 | 25.36 | 25.06 | 2房・二層/6 |
| 2023-05-09 | 臺南市安定區海寮 | 555 萬 | 26.08 | 21.28 | 2房・三層/6 |
| 2023-04-29 | 臺南市安定區海寮 | 538 萬 | 25.28 | 21.28 | 2房・二層/6 |
| 2023-04-22 | 臺南市安定區海寮 | 600 萬 | 26.01 | 23.07 | 2房・三層/6 |
| 2023-04-22 | 臺南市安定區海寮 | 626 萬 | 27.13 | 23.07 | 2房・五層/6 |
| 2023-03-19 | 臺南市安定區海寮 | 560 萬 | 26.31 | 21.28 | 2房・四層/6 |
| 2023-03-08 | 臺南市安定區海寮 | 665 萬 | 25.79 | 25.06 | 2房・四層/6 |