日東昇Park626

臺南市東區・預售建案。實價登錄 18 筆成交，單價中位 54.6 萬/坪，成交區間 2025-05-08～2026-08-06。

單價中位

54.6 萬/坪

單價區間

50.07–58.84 萬/坪

總價中位

2,680 萬

成交筆數

18 筆

預售 vs 東區成屋

本建案預售單價中位 54.6 萬/坪，東區成屋實價中位 18.5 萬/坪

預售溢價 +195.1%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%18 / 18 筆

車位中位價410 萬坡道平面 · 15.8 坪

車位佔總價14.1%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位2,360 萬總價中位 2,680 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（54.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2025	11	54.6
2026	7	53.9

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2026-08-06	臺南市東區裕和五街/裕誠街口	2,770 萬	53.64	59.8	3房・六層/12
2026-07-20	臺南市東區裕和五街/裕誠街口	2,850 萬	57.35	58.7	3房・十二層/12
2026-06-19	臺南市東區裕和五街/裕誠街口	2,480 萬	52.05	51.9	3房・五層/12
2026-06-01	臺南市東區裕和五街/裕誠街口	2,300 萬	51.29	49.04	3房・七層/12
2026-06-01	臺南市東區裕和五街/裕誠街口	2,800 萬	53.92	65.07	3房・七層/12
2026-05-12	臺南市東區裕和五街/裕誠街口	2,900 萬	57.25	59.3	3房・十層/12
2026-04-25	臺南市東區裕和五街/裕誠街口	2,680 萬	56.56	51.39	3房・九層/12
2025-12-07	臺南市東區裕和五街/裕誠街口	2,668 萬	54.59	57.17	3房・八層/12
2025-10-04	臺南市東區裕和五街/裕誠街口	2,388 萬	52.9	49.27	3房・三層/12
2025-08-12	臺南市東區裕和五街/裕誠街口	2,587 萬	52.67	56.95	3房・八層/12
2025-07-26	臺南市東區裕和五街/裕誠街口	2,860 萬	55.23	59.8	3房・七層/12
2025-06-07	臺南市東區裕和五街/裕誠街口	3,543 萬	58.84	73.39	3房・十二層/12
2025-06-04	臺南市東區裕和五街/裕誠街口	2,260 萬	50.07	49.04	3房・五層/12
2025-05-30	臺南市東區裕和五街/裕誠街口	1,928 萬	52.26	40.78	3房・五層/12
2025-05-27	臺南市東區裕和五街/裕誠街口	2,895 萬	55.8	62.96	3房・八層/12
2025-05-23	臺南市東區裕和五街/裕誠街口	2,638 萬	55.19	51.9	3房・六層/12
2025-05-16	臺南市東區裕和五街/裕誠街口	2,145 萬	52.78	48.68	3房・八層/12
2025-05-08	臺南市東區裕和五街/裕誠街口	3,308 萬	56.75	66.88	3房・十二層/12

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