日東昇Park626
臺南市東區・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 55.2 萬/坪，成交區間 2025-05-08～2026-04-25。
單價中位
55.2 萬/坪
單價區間
50.07–58.84 萬/坪
總價中位
2,668 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 55.2 萬/坪，東區成屋實價中位 18.4 萬/坪
預售溢價 +200%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%12 / 12 筆
車位中位價410 萬坡道平面 · 15.8 坪
車位佔總價15%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,428 萬總價中位 2,668 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（55.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 11 | 54.6 |
| 2026 | 1 | 56.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 臺南市東區裕和五街/裕誠街口 | 2,680 萬 | 56.56 | 51.39 | 3房・九層/12 |
| 2025-12-07 | 臺南市東區裕和五街/裕誠街口 | 2,668 萬 | 54.59 | 57.17 | 3房・八層/12 |
| 2025-10-04 | 臺南市東區裕和五街/裕誠街口 | 2,388 萬 | 52.9 | 49.27 | 3房・三層/12 |
| 2025-08-12 | 臺南市東區裕和五街/裕誠街口 | 2,587 萬 | 52.67 | 56.95 | 3房・八層/12 |
| 2025-07-26 | 臺南市東區裕和五街/裕誠街口 | 2,860 萬 | 55.23 | 59.8 | 3房・七層/12 |
| 2025-06-07 | 臺南市東區裕和五街/裕誠街口 | 3,543 萬 | 58.84 | 73.39 | 3房・十二層/12 |
| 2025-06-04 | 臺南市東區裕和五街/裕誠街口 | 2,260 萬 | 50.07 | 49.04 | 3房・五層/12 |
| 2025-05-30 | 臺南市東區裕和五街/裕誠街口 | 1,928 萬 | 52.26 | 40.78 | 3房・五層/12 |
| 2025-05-27 | 臺南市東區裕和五街/裕誠街口 | 2,895 萬 | 55.8 | 62.96 | 3房・八層/12 |
| 2025-05-23 | 臺南市東區裕和五街/裕誠街口 | 2,638 萬 | 55.19 | 51.9 | 3房・六層/12 |
| 2025-05-16 | 臺南市東區裕和五街/裕誠街口 | 2,145 萬 | 52.78 | 48.68 | 3房・八層/12 |
| 2025-05-08 | 臺南市東區裕和五街/裕誠街口 | 3,308 萬 | 56.75 | 66.88 | 3房・十二層/12 |