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上學境

高雄市大寮區・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 28.1 萬/坪，成交區間 2026-02-10～2026-07-26。

單價中位
28.1 萬/坪
單價區間
27–36.68 萬/坪
總價中位
872 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 大寮區成屋
本建案預售單價中位 28.1 萬/坪，大寮區成屋實價中位 14.9 萬/坪
預售溢價 +88.6%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%19 / 19 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 8.3 坪
車位佔總價21.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位688 萬總價中位 872 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（28.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-07-26 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 1,251 萬 28.29 45.61 3房・七層/14
2026-06-06 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 918 萬 27.62 35.19 2房・六層/14
2026-05-29 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 1,243 萬 28.35 45.61 3房・八層/14
2026-05-03 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 873 萬 27.78 33.06 2房・五層/14
2026-04-26 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 885 萬 27.84 33.08 2房・八層/14
2026-04-19 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 868 萬 27.78 32.73 2房・六層/14
2026-03-29 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 872 萬 27.72 33.08 2房・六層/14
2026-03-16 高雄市大寮區鳳林三路 1,443 萬 36.26 43.12 0房・一層/14
2026-03-15 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 1,251 萬 28.56 45.61 3房・十層/14
2026-03-12 高雄市大寮區鳳林三路 829 萬 27 32.33 2房・八層/14
2026-03-12 高雄市大寮區鳳林三路 833 萬 27.16 32.33 2房・九層/14
2026-03-09 高雄市大寮區鳳林三路 800 萬 28.27 30.4 2房・九層/14
2026-03-09 高雄市大寮區鳳林三路 805 萬 28.5 30.07 2房・十二層/14
2026-03-06 高雄市大寮區鳳林三路 1,866 萬 36.68 54.12 0房・一層/14
2026-03-05 高雄市大寮區鳳林三路 1,200 萬 27.2 45.61 3房・九層/14
2026-03-05 高雄市大寮區鳳林三路 795 萬 28.27 30.4 2房・十層/14
2026-03-04 高雄市大寮區鳳林三路 791 萬 28.09 30.07 2房・八層/14
2026-02-26 高雄市大寮區鳳林三路 808 萬 29.09 30.05 0房・八層/14
2026-02-10 高雄市大寮區大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 786 萬 27.41 30.07 2房・六層/14
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