上學境
高雄市大寮區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 28.1 萬/坪，成交區間 2026-02-10～2026-05-03。
單價中位
28.1 萬/坪
單價區間
27–36.68 萬/坪
總價中位
868 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 大寮區成屋
本建案預售單價中位 28.1 萬/坪，大寮區成屋實價中位 14.8 萬/坪
預售溢價 +89.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%16 / 16 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 8.3 坪
車位佔總價21.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位687 萬總價中位 868 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 | 873 萬 | 27.78 | 33.06 | 2房・五層/14 |
| 2026-04-26 | 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 | 885 萬 | 27.84 | 33.08 | 2房・八層/14 |
| 2026-04-19 | 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 | 868 萬 | 27.78 | 32.73 | 2房・六層/14 |
| 2026-03-29 | 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 | 872 萬 | 27.72 | 33.08 | 2房・六層/14 |
| 2026-03-16 | 高雄市大寮區鳳林三路 | 1,443 萬 | 36.26 | 43.12 | 0房・一層/14 |
| 2026-03-15 | 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 | 1,251 萬 | 28.56 | 45.61 | 3房・十層/14 |
| 2026-03-12 | 高雄市大寮區鳳林三路 | 829 萬 | 27 | 32.33 | 2房・八層/14 |
| 2026-03-12 | 高雄市大寮區鳳林三路 | 833 萬 | 27.16 | 32.33 | 2房・九層/14 |
| 2026-03-09 | 高雄市大寮區鳳林三路 | 800 萬 | 28.27 | 30.4 | 2房・九層/14 |
| 2026-03-09 | 高雄市大寮區鳳林三路 | 805 萬 | 28.5 | 30.07 | 2房・十二層/14 |
| 2026-03-06 | 高雄市大寮區鳳林三路 | 1,866 萬 | 36.68 | 54.12 | 0房・一層/14 |
| 2026-03-05 | 高雄市大寮區鳳林三路 | 1,200 萬 | 27.2 | 45.61 | 3房・九層/14 |
| 2026-03-05 | 高雄市大寮區鳳林三路 | 795 萬 | 28.27 | 30.4 | 2房・十層/14 |
| 2026-03-04 | 高雄市大寮區鳳林三路 | 791 萬 | 28.09 | 30.07 | 2房・八層/14 |
| 2026-02-26 | 高雄市大寮區鳳林三路 | 808 萬 | 29.09 | 30.05 | 0房・八層/14 |
| 2026-02-10 | 高雄市大寮區大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 | 786 萬 | 27.41 | 30.07 | 2房・六層/14 |