鑫首席
高雄市岡山區・預售建案。實價登錄 6 筆成交，單價中位 65.2 萬/坪，成交區間 2024-11-07～2025-01-10。
單價中位
65.2 萬/坪
單價區間
39.98–65.49 萬/坪
總價中位
1,710 萬
成交筆數
6 筆
預售 vs 岡山區成屋
本建案預售單價中位 65.2 萬/坪，岡山區成屋實價中位 16.6 萬/坪
預售溢價 +292.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%6 / 6 筆
車位中位價210 萬坡道平面 · 7.1 坪
車位佔總價12.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,500 萬總價中位 1,710 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（65.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 65.2 |
| 2025 | 1 | 40 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-10 | 高雄市岡山區介壽路及鵬程東一路 | 1,595 萬 | 39.98 | 41.18 | 2房・八層/23 |
| 2024-11-14 | 高雄市岡山區介壽路及鵬程東一路 | 1,690 萬 | 43.01 | 40.59 | 2房・二十三層/23 |
| 2024-11-08 | 高雄市岡山區介壽路及鵬程東一路 | 1,720 萬 | 65.49 | 30 | 0房・一層/23 |
| 2024-11-07 | 高雄市岡山區介壽路及鵬程東一路 | 1,710 萬 | 64.54 | 30.33 | 0房・一層/23 |
| 2024-11-07 | 高雄市岡山區介壽路及鵬程東一路 | 1,710 萬 | 65.15 | 30.11 | 0房・一層/23 |
| 2024-11-07 | 高雄市岡山區介壽路及鵬程東一路 | 1,720 萬 | 65.24 | 30.08 | 0房・一層/23 |
預售屋・房產知識庫
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