築巢
高雄市燕巢區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 20.1 萬/坪，成交區間 2022-03-04～2022-09-01。
單價中位
20.1 萬/坪
單價區間
18.6–21.58 萬/坪
總價中位
605 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 燕巢區成屋
本建案預售單價中位 20.1 萬/坪，燕巢區成屋實價中位 17.8 萬/坪
預售溢價 +12.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交70%16 / 23 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 4.9 坪
車位佔總價19.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位499 萬總價中位 605 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（20.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-01 | 高雄市燕巢區中民路 | 605 萬 | 19.6 | 29.61 | 2房・三層/5 |
| 2022-04-20 | 高雄市燕巢區中民路 | 613 萬 | 20.12 | 29.61 | 2房・二層/5 |
| 2022-04-20 | 高雄市燕巢區中民路 | 645 萬 | 21.18 | 29.89 | 2房・四層/5 |
| 2022-04-06 | 高雄市燕巢區中民路 | 460 萬 | 20.64 | 22.29 | 2房・五層/5 |
| 2022-03-24 | 高雄市燕巢區中民路 | 643 萬 | 21.13 | 29.61 | 2房・四層/5 |
| 2022-03-23 | 高雄市燕巢區中民路 | 610 萬 | 20.24 | 28.67 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-20 | 高雄市燕巢區中民路 | 630 萬 | 20.38 | 29.89 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-19 | 高雄市燕巢區中民路 | 565 萬 | 19.75 | 27.39 | 2房・五層/5 |
| 2022-03-16 | 高雄市燕巢區中民路 | 416 萬 | 18.66 | 22.29 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-13 | 高雄市燕巢區中民路 | 602 萬 | 20.32 | 28.58 | 2房・四層/5 |
| 2022-03-12 | 高雄市燕巢區中民路 | 597 萬 | 20.04 | 28.67 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-11 | 高雄市燕巢區中民路 | 424 萬 | 18.82 | 22.53 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-09 | 高雄市燕巢區中民路 | 424 萬 | 19.02 | 22.29 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-09 | 高雄市燕巢區中民路 | 605 萬 | 19.6 | 29.61 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-09 | 高雄市燕巢區中民路 | 587 萬 | 19.69 | 28.58 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-08 | 高雄市燕巢區中民路 | 438 萬 | 19.65 | 22.29 | 2房・四層/5 |
| 2022-03-07 | 高雄市燕巢區中民路 | 419 萬 | 18.6 | 22.53 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-07 | 高雄市燕巢區中民路 | 440 萬 | 19.53 | 22.53 | 2房・四層/5 |
| 2022-03-06 | 高雄市燕巢區中民路 | 619 萬 | 20.96 | 28.67 | 2房・五層/5 |
| 2022-03-05 | 高雄市燕巢區中民路 | 639 萬 | 20.97 | 29.61 | 2房・五層/5 |
| 2022-03-04 | 高雄市燕巢區中民路 | 625 萬 | 20.18 | 29.89 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-04 | 高雄市燕巢區中民路 | 628 萬 | 21.42 | 28.58 | 2房・五層/5 |
| 2022-03-04 | 高雄市燕巢區中民路 | 660 萬 | 21.58 | 29.89 | 2房・五層/5 |