極?
高雄市苓雅區・預售建案。實價登錄 6 筆成交，單價中位 40.9 萬/坪，成交區間 2022-09-23～2023-01-12。
單價中位
40.9 萬/坪
單價區間
36.93–43.23 萬/坪
總價中位
842 萬
成交筆數
6 筆
預售 vs 苓雅區成屋
本建案預售單價中位 40.9 萬/坪，苓雅區成屋實價中位 21.5 萬/坪
預售溢價 +90.2%
社區租金行情 · 投報率
租金中位19,500 元/月
租金單價962 元/坪/月
買賣單價中位40.9 萬/坪
推估年投報率2.8%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 35 年租金回本。租賃 6 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 41.8 |
| 2023 | 2 | 40.9 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 高雄市苓雅區四維二路325號 | 60 | 44.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-12 | 高雄市苓雅區普天里23鄰四維二路325號八樓之6 | 842 萬 | 40.92 | 20.58 | 2房・八層/12 |
| 2023-01-08 | 高雄市苓雅區普天里23鄰四維二路325號三樓之6 | 760 萬 | 36.93 | 20.58 | 2房・三層/12 |
| 2022-12-31 | 高雄市苓雅區普天里23鄰四維二路325號六樓之5 | 995 萬 | 41.76 | 23.83 | 0房・六層/12 |
| 2022-10-08 | 高雄市苓雅區四維二路 | 823 萬 | 39.99 | 20.58 | 2房・五層/12 |
| 2022-09-29 | 高雄市苓雅區四維二路 | 1,030 萬 | 43.23 | 23.83 | 0房・十一層/12 |
| 2022-09-23 | 高雄市苓雅區四維二路 | 838 萬 | 40.72 | 20.58 | 2房・七層/12 |