上荷苑
南投縣埔里鎮・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 27.3 萬/坪，成交區間 2024-05-17～2025-12-05。
單價中位
27.3 萬/坪
單價區間
26.93–27.7 萬/坪
總價中位
960 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 埔里鎮成屋
本建案預售單價中位 27.3 萬/坪，埔里鎮成屋實價中位 14 萬/坪
預售溢價 +95%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交94%15 / 16 筆
車位中位價115 萬一樓平面 · 6.4 坪
車位佔總價12%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位845 萬總價中位 960 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 14 | 27.3 |
| 2025 | 2 | 27.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 960 萬 | 27.06 | 37.64 | 3房・二層/5 |
| 2025-10-09 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 1,067 萬 | 27.06 | 41.6 | 4房・二層/5 |
| 2024-12-11 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 670 萬 | 27.14 | 26.86 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-20 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 960 萬 | 27.28 | 35.19 | 4房・五層/5 |
| 2024-07-07 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 950 萬 | 27.16 | 37.16 | 3房・二層/5 |
| 2024-07-06 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 972 萬 | 27.44 | 37.64 | 3房・三層/5 |
| 2024-07-05 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 677 萬 | 27.48 | 26.86 | 2房・五層/5 |
| 2024-06-30 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 673 萬 | 27.28 | 26.86 | 2房・四層/5 |
| 2024-06-20 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 1,086 萬 | 27.6 | 42.18 | 4房・五層/5 |
| 2024-06-17 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 675 萬 | 27.38 | 26.86 | 2房・三層/5 |
| 2024-06-14 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 980 萬 | 27.7 | 37.64 | 3房・五層/5 |
| 2024-06-01 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 1,068 萬 | 27.08 | 41.6 | 4房・四層/5 |
| 2024-05-31 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 962 萬 | 27.12 | 37.64 | 3房・四層/5 |
| 2024-05-25 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 958 萬 | 27.42 | 37.16 | 3房・三層/5 |
| 2024-05-18 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 1,070 萬 | 27.28 | 41.6 | 4房・四層/5 |
| 2024-05-17 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 938 萬 | 26.93 | 37.16 | 3房・四層/5 |