元森和睦
嘉義縣中埔鄉・預售建案。實價登錄 59 筆成交，單價中位 28.3 萬/坪，成交區間 2023-09-27～2025-07-19。
單價中位
28.3 萬/坪
單價區間
26.09–36.67 萬/坪
總價中位
780 萬
成交筆數
59 筆
預售 vs 中埔鄉成屋
本建案預售單價中位 28.3 萬/坪，中埔鄉成屋實價中位 13.6 萬/坪
預售溢價 +108.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交51%30 / 59 筆
車位中位價70 萬升降機械 · 2.9 坪
車位佔總價10.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位670 萬總價中位 780 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 28.3 |
| 2024 | 19 | 28 |
| 2025 | 1 | 30.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 998 萬 | 30.71 | 34.39 | 3房・二層/7 |
| 2024-09-14 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 678 萬 | 28.85 | 23.5 | 2房・二層/7 |
| 2024-08-18 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 603 萬 | 29.41 | 20.5 | 2房・七層/7 |
| 2024-07-10 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 570 萬 | 27.8 | 20.5 | 2房・四層/7 |
| 2024-05-30 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 662 萬 | 28.16 | 23.5 | 2房・四層/7 |
| 2024-05-10 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 1,790 萬 | 29.27 | 61.15 | 4房・全/4 |
| 2024-04-17 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 550 萬 | 27.01 | 20.36 | 2房・四層/7 |
| 2024-04-15 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 668 萬 | 27.68 | 24.13 | 3房・三層/7 |
| 2024-03-29 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 2,228 萬 | 36.67 | 60.76 | 4房・全/4 |
| 2024-03-28 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 570 萬 | 27.99 | 20.36 | 2房・六層/7 |
| 2024-03-15 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 1,790 萬 | 29.35 | 60.99 | 4房・全/4 |
| 2024-03-10 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 535 萬 | 26.28 | 20.36 | 2房・三層/7 |
| 2024-03-10 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 560 萬 | 27.31 | 20.5 | 2房・六層/7 |
| 2024-03-08 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 1,790 萬 | 29.27 | 61.15 | 4房・全/4 |
| 2024-02-19 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 535 萬 | 26.09 | 20.5 | 2房・三層/7 |
| 2024-02-17 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 1,908 萬 | 31.49 | 60.59 | 4房・全/4 |
| 2024-01-30 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 550 萬 | 26.82 | 20.5 | 2房・二層/7 |
| 2024-01-30 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 550 萬 | 27.01 | 20.36 | 2房・二層/7 |
| 2024-01-20 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 715 萬 | 27.35 | 27.03 | 3房・四層/7 |
| 2024-01-10 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 1,780 萬 | 29.11 | 61.15 | 4房・全/4 |
| 2023-12-27 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 2,720 萬 | 34.56 | 78.7 | 4房・全/4 |
| 2023-12-25 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 697 萬 | 27.31 | 26.4 | 2房・三層/7 |
| 2023-12-13 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 620 萬 | 27.56 | 23.4 | 2房・五層/7 |
| 2023-12-09 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 675 萬 | 28.05 | 25 | 2房・三層/7 |
| 2023-12-06 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 1,780 萬 | 29.19 | 60.99 | 4房・全/4 |
| 2023-12-05 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 630 萬 | 28.24 | 23.26 | 2房・七層/7 |
| 2023-12-05 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 935 萬 | 28.51 | 34.39 | 3房・二層/7 |
| 2023-12-05 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 1,780 萬 | 29.19 | 60.99 | 4房・全/4 |
| 2023-12-02 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 1,780 萬 | 29.11 | 61.15 | 4房・全/4 |
| 2023-11-20 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 1,900 萬 | 31.36 | 60.59 | 4房・全/4 |
| 2023-11-06 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 958 萬 | 28.96 | 35.59 | 3房・六層/7 |
| 2023-11-05 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 700 萬 | 28.5 | 25 | 2房・六層/7 |
| 2023-11-03 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十衙交叉口 | 725 萬 | 28.51 | 26.4 | 2房・五層/7 |
| 2023-11-01 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 709 萬 | 28.91 | 25 | 2房・二層/7 |
| 2023-11-01 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十衙交叉口 | 750 萬 | 28.93 | 26.4 | 2房・六層/7 |
| 2023-10-29 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 935 萬 | 27.89 | 35.02 | 3房・三層/7 |
| 2023-10-15 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 908 萬 | 27.56 | 34.39 | 3房・四層/7 |
| 2023-10-13 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 690 萬 | 28.05 | 25 | 2房・七層/7 |
| 2023-10-13 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 930 萬 | 28.33 | 34.39 | 3房・三層/7 |
| 2023-10-13 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 950 萬 | 28.41 | 35.02 | 3房・六層/7 |
| 2023-10-12 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 798 萬 | 28.09 | 29.93 | 3房・七層/7 |
| 2023-10-10 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 648 萬 | 26.82 | 25 | 2房・四層/7 |
| 2023-10-10 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 796 萬 | 28.01 | 29.93 | 3房・六層/7 |
| 2023-10-10 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 695 萬 | 28.27 | 25 | 2房・七層/7 |
| 2023-10-08 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 1,780 萬 | 29.19 | 60.99 | 4房・全/4 |
| 2023-10-08 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 1,900 萬 | 31.27 | 60.75 | 4房・全/4 |
| 2023-10-07 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 1,780 萬 | 29.11 | 61.15 | 4房・全/4 |
| 2023-10-07 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 2,180 萬 | 36.03 | 60.51 | 4房・全/4 |
| 2023-10-06 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 948 萬 | 28.34 | 35.02 | 3房・二層/7 |
| 2023-10-03 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 690 萬 | 28.05 | 25 | 2房・三層/7 |
| 2023-10-03 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 933 萬 | 28.44 | 34.39 | 3房・五層/7 |
| 2023-10-03 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 700 萬 | 28.5 | 25 | 2房・六層/7 |
| 2023-10-02 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 700 萬 | 28.5 | 25 | 2房・五層/7 |
| 2023-09-28 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 780 萬 | 27.35 | 29.93 | 3房・五層/7 |
| 2023-09-28 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 560 萬 | 27.5 | 20.36 | 2房・五層/7 |
| 2023-09-28 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 943 萬 | 28.17 | 35.02 | 3房・七層/7 |
| 2023-09-28 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 693 萬 | 28.18 | 25 | 2房・五層/7 |
| 2023-09-27 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 835 萬 | 26.7 | 32.12 | 3房・四層/7 |
| 2023-09-27 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆 | 823 萬 | 28.17 | 29.22 | 3房・五層/7 |