民生馥儷
嘉義縣大林鎮・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 24.7 萬/坪，成交區間 2022-07-29～2023-04-10。
單價中位
24.7 萬/坪
單價區間
21.75–25.93 萬/坪
總價中位
655 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 大林鎮成屋
本建案預售單價中位 24.7 萬/坪，大林鎮成屋實價中位 14 萬/坪
預售溢價 +76.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%2 / 4 筆
車位中位價65 萬升降平面 · 2.2 坪
車位佔總價11.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位590 萬總價中位 655 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（24.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 24.7 |
| 2023 | 2 | 25.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-10 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 482 萬 | 21.75 | 22.16 | 2房・二層/6 |
| 2023-03-27 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 1,360 萬 | 25.93 | 52.45 | 4房・全/3 |
| 2022-12-05 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 580 萬 | 23.3 | 24.3 | 2房・五層/6 |
| 2022-07-29 | 嘉義縣大林鎮嘉義縣大林鎮民生北路 | 655 萬 | 24.73 | 26.05 | 2房・五層/6 |