陞家百福匯
基隆市七堵區・預售建案。實價登錄 60 筆成交，單價中位 36.1 萬/坪，成交區間 2024-05-11～2025-08-01。
單價中位
36.1 萬/坪
單價區間
30.91–47.45 萬/坪
總價中位
1,263 萬
成交筆數
60 筆
預售 vs 七堵區成屋
本建案預售單價中位 36.1 萬/坪，七堵區成屋實價中位 18.4 萬/坪
預售溢價 +96.2%
社區租金行情 · 投報率
租金中位50,000 元/月
租金單價853 元/坪/月
買賣單價中位36.1 萬/坪
推估年投報率2.8%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 35 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%60 / 60 筆
車位中位價200 萬坡道平面 · 12.6 坪
車位佔總價16%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,068 萬總價中位 1,263 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（36.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 59 | 36 |
| 2025 | 1 | 44.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 2,530 萬 | 44.79 | 63.98 | 4房・十一層/12 |
| 2024-09-23 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,600 萬 | 46.36 | 42.4 | 2房・九層/12 |
| 2024-09-20 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 2,288 萬 | 45.06 | 58.53 | 3房・十二層/12 |
| 2024-09-20 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,610 萬 | 46.36 | 42.4 | 2房・九層/12 |
| 2024-08-15 | 基隆市七堵區百六街100巷20號之附近 | 1,550 萬 | 47.45 | 40.66 | 2房・十層/12 |
| 2024-08-03 | 基隆市七堵區百六街100巷20號之附近 | 1,315 萬 | 39.43 | 40.66 | 2房・四層/12 |
| 2024-07-28 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,330 萬 | 39.61 | 40.66 | 2房・三層/12 |
| 2024-07-15 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,567 萬 | 46.79 | 41.85 | 2房・九層/12 |
| 2024-07-13 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,125 萬 | 33 | 40.66 | 2房・三層/12 |
| 2024-07-13 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,489 萬 | 45.99 | 40.66 | 2房・九層/12 |
| 2024-06-23 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,150 萬 | 33.9 | 40.66 | 2房・七層/12 |
| 2024-06-23 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,180 萬 | 34.97 | 40.66 | 2房・七層/12 |
| 2024-06-23 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,263 萬 | 36.05 | 42.4 | 2房・十層/12 |
| 2024-06-23 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,286 萬 | 36.48 | 42.4 | 2房・十層/12 |
| 2024-06-23 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,235 萬 | 36.93 | 40.66 | 2房・十層/12 |
| 2024-06-23 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 2,069 萬 | 37.01 | 62.6 | 3房・十一層/12 |
| 2024-06-18 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,250 萬 | 35.94 | 41.85 | 2房・七層/12 |
| 2024-06-18 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,400 萬 | 39.31 | 42.4 | 2房・十一層/12 |
| 2024-06-18 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,330 萬 | 39.61 | 40.66 | 2房・八層/12 |
| 2024-06-18 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 2,295 萬 | 44.99 | 58.53 | 3房・十二層/12 |
| 2024-06-15 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,252 萬 | 36.01 | 41.85 | 2房・四層/12 |
| 2024-06-15 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,425 萬 | 42.99 | 40.66 | 2房・八層/12 |
| 2024-06-13 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,255 萬 | 35.11 | 42.4 | 2房・四層/12 |
| 2024-06-08 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,100 萬 | 32.83 | 40.66 | 2房・五層/12 |
| 2024-06-08 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,220 萬 | 34.91 | 41.85 | 2房・七層/12 |
| 2024-06-08 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,468 萬 | 41.93 | 42.4 | 2房・八層/12 |
| 2024-06-05 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,302 萬 | 36.01 | 42.4 | 2房・四層/12 |
| 2024-06-05 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,273 萬 | 36.38 | 41.85 | 2房・十層/12 |
| 2024-06-05 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,467 萬 | 42 | 41.85 | 2房・八層/12 |
| 2024-06-05 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,476 萬 | 42.99 | 41.85 | 2房・八層/12 |
| 2024-06-05 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,540 萬 | 44.01 | 42.4 | 2房・八層/12 |
| 2024-06-03 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,100 萬 | 30.91 | 42.4 | 2房・三層/12 |
| 2024-06-03 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,251 萬 | 37.5 | 40.66 | 2房・四層/12 |
| 2024-06-01 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,140 萬 | 32.86 | 41.85 | 2房・三層/12 |
| 2024-06-01 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,143 萬 | 34 | 40.66 | 2房・六層/12 |
| 2024-06-01 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,220 萬 | 34.94 | 42.4 | 2房・七層/12 |
| 2024-06-01 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,233 萬 | 35.02 | 41.85 | 2房・四層/12 |
| 2024-06-01 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,315 萬 | 38.85 | 41.85 | 2房・十層/12 |
| 2024-06-01 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 2,180 萬 | 38.95 | 63.98 | 3房・十一層/12 |
| 2024-05-30 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,143 萬 | 34 | 40.66 | 2房・五層/12 |
| 2024-05-30 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,198 萬 | 34.5 | 41.85 | 2房・二層/12 |
| 2024-05-30 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,250 萬 | 34.91 | 41.85 | 2房・五層/12 |
| 2024-05-26 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,195 萬 | 34.4 | 41.85 | 2房・六層/12 |
| 2024-05-26 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,258 萬 | 35.88 | 42.4 | 2房・六層/12 |
| 2024-05-26 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,261 萬 | 36.71 | 41.27 | 2房・二層/12 |
| 2024-05-26 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,340 萬 | 36.96 | 42.4 | 2房・二層/12 |
| 2024-05-25 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,172 萬 | 32.99 | 42.4 | 2房・三層/12 |
| 2024-05-25 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,130 萬 | 33.9 | 40.66 | 2房・二層/12 |
| 2024-05-25 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,180 萬 | 35.32 | 40.66 | 2房・九層/12 |
| 2024-05-25 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,304 萬 | 36.42 | 42.4 | 2房・五層/12 |
| 2024-05-25 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,342 萬 | 38.37 | 42.4 | 2房・十一層/12 |
| 2024-05-23 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,190 萬 | 33.89 | 41.85 | 2房・三層/12 |
| 2024-05-23 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,277 萬 | 35.51 | 42.4 | 2房・五層/12 |
| 2024-05-23 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,321 萬 | 36.99 | 42.4 | 2房・二層/12 |
| 2024-05-19 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,225 萬 | 35.43 | 41.85 | 2房・六層/12 |
| 2024-05-19 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,250 萬 | 35.95 | 42.4 | 2房・六層/12 |
| 2024-05-12 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,180 萬 | 33.89 | 41.85 | 2房・五層/12 |
| 2024-05-12 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,165 萬 | 34.43 | 40.66 | 2房・六層/12 |
| 2024-05-12 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,230 萬 | 34.94 | 42.4 | 2房・七層/12 |
| 2024-05-11 | 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 1,990 萬 | 35.83 | 62.6 | 3房・十一層/12 |