瑞揚景綻
基隆市中山區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 38.5 萬/坪，成交區間 2025-04-23～2025-12-15。
單價中位
38.5 萬/坪
單價區間
36.62–40.25 萬/坪
總價中位
1,292 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 38.5 萬/坪，中山區成屋實價中位 25 萬/坪
預售溢價 +54%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%7 / 7 筆
車位中位價195 萬坡道平面 · 10.8 坪
車位佔總價14.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,102 萬總價中位 1,292 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（38.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁 | 1,245 萬 | 36.62 | 39.47 | 2房・五層/13 |
| 2025-05-11 | 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁 | 1,320 萬 | 39.23 | 39.47 | 2房・十層/13 |
| 2025-05-08 | 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁 | 1,359 萬 | 40.25 | 39.47 | 2房・十三層/13 |
| 2025-04-30 | 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁 | 1,325 萬 | 39.41 | 39.47 | 2房・十二層/13 |
| 2025-04-25 | 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁 | 1,290 萬 | 37.84 | 39.47 | 2房・六層/13 |
| 2025-04-25 | 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁 | 1,240 萬 | 38.41 | 37.76 | 2房・七層/13 |
| 2025-04-23 | 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁 | 1,292 萬 | 38.48 | 39.81 | 2房・五層/13 |