橙品211
基隆市中正區・預售建案。實價登錄 30 筆成交，單價中位 51.3 萬/坪，成交區間 2025-04-09～2025-12-15。
單價中位
51.3 萬/坪
單價區間
49.98–56.67 萬/坪
總價中位
2,071 萬
成交筆數
30 筆
預售 vs 中正區成屋
本建案預售單價中位 51.3 萬/坪，中正區成屋實價中位 14 萬/坪
預售溢價 +266.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交80%24 / 30 筆
車位中位價200 萬塔式車位 · 1.9 坪
車位佔總價13.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,908 萬總價中位 2,071 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（51.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 基隆市中正區義二路 | 2,231 萬 | 49.98 | 42.52 | 3房・五層/12 |
| 2025-11-16 | 基隆市中正區義二路 | 2,083 萬 | 50 | 41.66 | 3房・六層/12 |
| 2025-11-01 | 基隆市中正區義二路 | 1,400 萬 | 56.67 | 23.06 | 2房・一層/12 |
| 2025-10-13 | 基隆市中正區義二路 | 2,071 萬 | 50 | 39.3 | 3房・五層/12 |
| 2025-08-16 | 基隆市中正區義二路 | 1,757 萬 | 53.04 | 31.24 | 2房・一層/12 |
| 2025-07-09 | 基隆市中正區義二路 | 2,272 萬 | 50.99 | 42.52 | 3房・七層/12 |
| 2025-06-27 | 基隆市中正區義二路 | 1,411 萬 | 50 | 26.11 | 2房・二層/12 |
| 2025-06-27 | 基隆市中正區義二路 | 1,415 萬 | 50.16 | 26.11 | 2房・五層/12 |
| 2025-05-08 | 基隆市中正區義二路 | 1,441 萬 | 49.98 | 26.72 | 2房・四層/12 |
| 2025-05-07 | 基隆市中正區義二路 | 1,411 萬 | 50 | 26.11 | 2房・三層/12 |
| 2025-05-07 | 基隆市中正區義二路 | 2,182 萬 | 52.38 | 41.66 | 3房・十層/12 |
| 2025-05-02 | 基隆市中正區義二路 | 2,304 萬 | 51.78 | 42.52 | 3房・九層/12 |
| 2025-05-01 | 基隆市中正區義二路 | 2,108 萬 | 50.99 | 39.3 | 3房・七層/12 |
| 2025-05-01 | 基隆市中正區義二路 | 2,179 萬 | 52.89 | 39.3 | 3房・十一層/12 |
| 2025-04-29 | 基隆市中正區義二路 | 2,160 萬 | 52.38 | 39.3 | 3房・十層/12 |
| 2025-04-26 | 基隆市中正區義二路 | 2,380 萬 | 51.3 | 44.38 | 3房・八層/12 |
| 2025-04-25 | 基隆市中正區義二路 | 2,315 萬 | 51.18 | 41.19 | 3房・五層/12 |
| 2025-04-23 | 基隆市中正區義二路 | 1,938 萬 | 51.8 | 37.42 | 3房・九層/12 |
| 2025-04-20 | 基隆市中正區義二路 | 1,889 萬 | 50.49 | 37.42 | 3房・六層/12 |
| 2025-04-20 | 基隆市中正區義二路 | 1,423 萬 | 50.49 | 26.11 | 2房・六層/12 |
| 2025-04-19 | 基隆市中正區義二路 | 1,235 萬 | 50.99 | 24.22 | 2房・七層/12 |
| 2025-04-14 | 基隆市中正區義二路 | 1,242 萬 | 51.28 | 24.22 | 2房・八層/12 |
| 2025-04-14 | 基隆市中正區義二路 | 1,481 萬 | 52.89 | 26.11 | 2房・十一層/12 |
| 2025-04-12 | 基隆市中正區義二路 | 1,469 萬 | 52.39 | 26.11 | 2房・十層/12 |
| 2025-04-11 | 基隆市中正區義二路 | 1,474 萬 | 51.98 | 26.11 | 2房・九層/12 |
| 2025-04-11 | 基隆市中正區義二路 | 1,493 萬 | 53.38 | 26.11 | 2房・十二層/12 |
| 2025-04-11 | 基隆市中正區義二路 | 2,413 萬 | 53.4 | 41.19 | 3房・十二層/12 |
| 2025-04-09 | 基隆市中正區義二路 | 2,119 萬 | 51.29 | 39.3 | 3房・八層/12 |
| 2025-04-09 | 基隆市中正區義二路 | 2,349 萬 | 52.89 | 42.52 | 3房・十一層/12 |
| 2025-04-09 | 基隆市中正區義二路 | 2,385 萬 | 53.77 | 42.52 | 3房・十二層/12 |