首頁›基隆市›中正區›海豔

海豔

基隆市中正區・預售建案。實價登錄 158 筆成交，單價中位 28.7 萬/坪，成交區間 2022-05-07～2023-11-26。

單價中位
28.7 萬/坪
單價區間
26.45–41.42 萬/坪
總價中位
969 萬
成交筆數
158 筆
預售 vs 中正區成屋
本建案預售單價中位 28.7 萬/坪，中正區成屋實價中位 14 萬/坪
預售溢價 +105%

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交99%156 / 158 筆
車位中位價130 萬坡道平面 · 12.5 坪
車位佔總價13.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位839 萬總價中位 969 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（28.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20225328.7
202310528.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-11-26 基隆市中正區新豐街 969 萬 29.27 41.17 2房・四層/9
2023-11-26 基隆市中正區新豐街 1,560 萬 30.49 59.4 3房・四層/14
2023-11-20 基隆市中正區新豐街 1,032 萬 30.51 42.24 2房・六層/11
2023-11-18 基隆市中正區新豐街 1,260 萬 30.19 49.94 3房・六層/11
2023-11-12 基隆市中正區新豐街 1,058 萬 31.05 42.24 2房・七層/11
2023-11-11 基隆市中正區新豐街 990 萬 29.58 41.42 2房・七層/9
2023-11-11 基隆市中正區新豐街 1,295 萬 31.12 49.94 3房・十一層/11
2023-11-11 基隆市中正區新豐街 1,600 萬 37.73 51.47 3房・十三層/13
2023-11-05 基隆市中正區新豐街 1,560 萬 30.49 59.4 3房・四層/14
2023-11-05 基隆市中正區新豐街 1,060 萬 31.12 42.24 2房・八層/11
2023-11-04 基隆市中正區新豐街 835 萬 30.36 35.73 1房・九層/9
2023-11-04 基隆市中正區新豐街 1,078 萬 31.72 42.24 2房・十層/11
2023-11-03 基隆市中正區新豐街 1,189 萬 29.04 48.98 3房・三層/9
2023-10-30 基隆市中正區新豐街 1,170 萬 28.31 49.24 3房・九層/13
2023-10-30 基隆市中正區新豐街 980 萬 30.03 40.82 2房・十一層/14
2023-10-28 基隆市中正區新豐街 1,185 萬 28.58 50.37 3房・八層/13
2023-10-21 基隆市中正區新豐街 1,174 萬 28.56 48.25 3房・六層/13
2023-10-18 基隆市中正區新豐街 1,560 萬 30.49 59.4 3房・六層/14
2023-10-16 基隆市中正區新豐街 870 萬 31.24 36.35 1房・六層/11
2023-10-15 基隆市中正區新豐街 1,189 萬 29.4 48.53 3房・五層/9
2023-10-11 基隆市中正區新豐街 960 萬 28.34 42.57 2房・七層/8
2023-10-07 基隆市中正區新豐街 1,210 萬 29.61 48.98 3房・七層/9
2023-10-07 基隆市中正區新豐街 1,060 萬 33.08 40.62 2房・十三層/14
2023-10-05 基隆市中正區新豐街 970 萬 28.94 41.53 2房・七層/9
2023-09-26 基隆市中正區新豐街 900 萬 27.43 40.58 2房・三層/14
2023-09-26 基隆市中正區新豐街 1,437 萬 27.87 59.4 3房・七層/14
2023-09-26 基隆市中正區新豐街 960 萬 29.32 40.82 2房・八層/14
2023-09-26 基隆市中正區新豐街 876 萬 31.65 35.92 1房・七層/13
2023-09-24 基隆市中正區新豐街 1,658 萬 29.81 71.91 3房・十一層/14
2023-09-17 基隆市中正區新豐街 1,580 萬 28.15 71.91 3房・七層/14
2023-09-17 基隆市中正區新豐街 972 萬 29.02 41.69 2房・十層/13
2023-09-16 基隆市中正區新豐街 930 萬 27.82 41.44 2房・六層/8
2023-09-16 基隆市中正區新豐街 1,000 萬 29.64 41.69 2房・十層/13
2023-09-16 基隆市中正區新豐街 1,045 萬 32.55 40.62 2房・十四層/14
2023-09-05 基隆市中正區新豐街 970 萬 28.77 41.53 2房・四層/9
2023-09-04 基隆市中正區新豐街 920 萬 28.14 40.58 2房・十四層/14
2023-09-03 基隆市中正區新豐街 1,175 萬 28.38 50.11 3房・五層/9
2023-09-02 基隆市中正區新豐街 850 萬 31.05 35.02 1房・四層/9
2023-09-02 基隆市中正區新豐街 1,634 萬 32.07 59.4 3房・十三層/14
2023-09-01 基隆市中正區新豐街 805 萬 29.04 35.92 1房・八層/13
2023-08-31 基隆市中正區新豐街 910 萬 27.13 41.44 2房・四層/8
2023-08-27 基隆市中正區新豐街 767 萬 27.43 35.73 1房・三層/9
2023-08-26 基隆市中正區新豐街 790 萬 27.98 35.92 1房・六層/13
2023-08-26 基隆市中正區新豐街 780 萬 28.2 34.74 1房・五層/9
2023-08-15 基隆市中正區新豐街 1,278 萬 31.48 48.98 3房・四層/9
2023-08-05 基隆市中正區新豐街 938 萬 28.54 40.82 2房・九層/14
2023-07-31 基隆市中正區新豐街 1,430 萬 27.72 59.4 3房・六層/14
2023-07-29 基隆市中正區新豐街 790 萬 28.5 35.02 1房・八層/9
2023-07-27 基隆市中正區新豐街 1,448 萬 28 60.53 3房・八層/14
2023-07-20 基隆市中正區新豐街 920 萬 28.14 40.58 2房・八層/14
2023-07-16 基隆市中正區新豐街 974 萬 29.09 41.69 2房・十二層/13
2023-07-15 基隆市中正區新豐街 938 萬 27.5 42.66 2房・五層/9
2023-07-15 基隆市中正區新豐街 1,050 萬 31.87 41.53 2房・四層/9
2023-07-08 基隆市中正區新豐街 960 萬 29.32 40.82 2房・七層/14
2023-07-08 基隆市中正區新豐街 990 萬 30.64 40.58 2房・四層/14
2023-07-02 基隆市中正區新豐街 780 萬 27.86 36.02 1房・六層/9
2023-07-01 基隆市中正區新豐街 1,138 萬 27.77 47.99 3房・七層/9
2023-07-01 基隆市中正區新豐街 1,480 萬 28.79 59.4 3房・十層/14
2023-06-30 基隆市中正區新豐街 915 萬 27.07 41.69 2房・四層/13
2023-06-30 基隆市中正區新豐街 930 萬 27.74 41.53 2房・五層/9
2023-06-30 基隆市中正區新豐街 1,187 萬 28.77 49.24 3房・十一層/13
2023-06-26 基隆市中正區新豐街 845 萬 29.23 28.91 2房・六層/9
2023-06-25 基隆市中正區新豐街 1,602 萬 28.62 71.91 3房・十層/14
2023-06-24 基隆市中正區新豐街 764 萬 27.08 34.93 1房・四層/13
2023-06-24 基隆市中正區新豐街 937 萬 27.63 41.53 2房・六層/9
2023-06-24 基隆市中正區新豐街 920 萬 28.14 40.58 2房・十二層/14
2023-06-19 基隆市中正區新豐街 770 萬 27.56 35.73 1房・四層/9
2023-06-10 基隆市中正區新豐街 770 萬 27.55 35.92 1房・三層/11
2023-05-30 基隆市中正區新豐街 930 萬 28.32 41.71 2房・十三層/14
2023-05-28 基隆市中正區新豐街 1,130 萬 27.42 48.98 3房・九層/9
2023-05-28 基隆市中正區新豐街 1,180 萬 28.72 49.24 3房・十層/13
2023-05-27 基隆市中正區新豐街 1,648 萬 29.39 71.91 3房・十一層/14
2023-05-26 基隆市中正區新豐街 925 萬 27.57 41.53 2房・三層/9
2023-05-26 基隆市中正區新豐街 1,586 萬 31.05 59.4 3房・十二層/14
2023-05-19 基隆市中正區新豐街 1,120 萬 38.23 46.65 0房・一層/13
2023-05-18 基隆市中正區新豐街 950 萬 28.43 41.53 2房・六層/9
2023-05-05 基隆市中正區新豐街 948 萬 27.85 41.24 2房・八層/11
2023-04-29 基隆市中正區新豐街 940 萬 27.93 41.69 2房・八層/13
2023-04-23 基隆市中正區新豐街 785 萬 27.86 35.02 1房・九層/9
2023-04-22 基隆市中正區新豐街 932 萬 27.46 41.53 2房・七層/9
看 中正區 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…