盛森秀美
基隆市信義區・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 25.2 萬/坪，成交區間 2023-11-11～2024-08-14。
單價中位
25.2 萬/坪
單價區間
21.98–27.04 萬/坪
總價中位
853 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 信義區成屋
本建案預售單價中位 25.2 萬/坪，信義區成屋實價中位 16.2 萬/坪
預售溢價 +55.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交75%9 / 12 筆
車位中位價60 萬升降機械 · 4.6 坪
車位佔總價6.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位815 萬總價中位 853 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 25.1 |
| 2024 | 6 | 26.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁 | 1,223 萬 | 23.78 | 52.62 | 3房・二層/5 |
| 2024-08-04 | 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁 | 1,280 萬 | 25.74 | 51.2 | 3房・三層/5 |
| 2024-03-19 | 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁 | 1,800 萬 | 27.04 | 66.57 | 3房・五層/5 |
| 2024-01-08 | 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁 | 1,212 萬 | 26.5 | 45.73 | 3房・五層/5 |
| 2024-01-06 | 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁 | 1,300 萬 | 26.49 | 51.2 | 3房・四層/5 |
| 2024-01-01 | 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁 | 747 萬 | 22.96 | 32.53 | 2房・二層/5 |
| 2023-12-04 | 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁 | 853 萬 | 25.15 | 37.11 | 2房・五層/5 |
| 2023-12-04 | 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁 | 831 萬 | 25.28 | 36.06 | 2房・四層/5 |
| 2023-12-01 | 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁 | 850 萬 | 25.05 | 37.11 | 2房・四層/5 |
| 2023-11-30 | 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁 | 829 萬 | 24.59 | 36.06 | 2房・三層/5 |
| 2023-11-26 | 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁 | 748 萬 | 21.98 | 35.87 | 2房・二層/5 |
| 2023-11-11 | 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁 | 850 萬 | 24.28 | 37.11 | 2房・三層/5 |