久誼Ⅱ謙境
宜蘭縣三星鄉・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 23.1 萬/坪，成交區間 2025-02-26～2026-01-08。
單價中位
23.1 萬/坪
單價區間
22.61–27.51 萬/坪
總價中位
675 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 三星鄉成屋
本建案預售單價中位 23.1 萬/坪，三星鄉成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +43.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%7 / 7 筆
車位中位價65 萬一樓平面 · 4.4 坪
車位佔總價9.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位610 萬總價中位 675 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 6 | 23.4 |
| 2026 | 1 | 22.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號 | 670 萬 | 22.61 | 31.54 | 2房・二層/4 |
| 2025-10-27 | 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號 | 675 萬 | 22.8 | 31.14 | 2房・三層/4 |
| 2025-09-27 | 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號 | 681 萬 | 27.51 | 26.76 | 2房・四層/4 |
| 2025-07-16 | 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號 | 680 萬 | 23.05 | 31.06 | 2房・三層/4 |
| 2025-03-01 | 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號 | 588 萬 | 23.38 | 26.75 | 2房・二層/4 |
| 2025-02-28 | 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號 | 682 萬 | 23.13 | 31.06 | 2房・四層/4 |
| 2025-02-26 | 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號 | 595 萬 | 23.65 | 26.76 | 2房・三層/4 |