原夢三星
宜蘭縣三星鄉・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 21.3 萬/坪，成交區間 2023-08-11～2025-04-08。
單價中位
21.3 萬/坪
單價區間
18.72–24.46 萬/坪
總價中位
518 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 三星鄉成屋
本建案預售單價中位 21.3 萬/坪，三星鄉成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +32.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交13%2 / 16 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 20.3 坪
車位佔總價17.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位555 萬總價中位 518 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（21.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 24.5 |
| 2024 | 12 | 20.9 |
| 2025 | 1 | 22.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 宜蘭縣三星鄉忠平路 | 640 萬 | 22.69 | 28.2 | 3房・四層/4 |
| 2024-12-05 | 宜蘭縣三星鄉忠平路 | 508 萬 | 23.19 | 21.9 | 2房・二層/4 |
| 2024-11-09 | 宜蘭縣三星鄉忠平路 | 600 萬 | 21.28 | 28.2 | 3房・二層/4 |
| 2024-06-29 | 宜蘭縣三星鄉忠平路 | 435 萬 | 19.86 | 21.9 | 2房・三層/4 |
| 2024-05-28 | 宜蘭縣三星鄉忠平路 | 675 萬 | 20.36 | 47.6 | 1房・三層/4 |
| 2024-04-20 | 宜蘭縣三星鄉忠平路 | 495 萬 | 21.02 | 31.61 | 2房・三層/4 |
| 2024-03-01 | 宜蘭縣三星鄉忠平路 | 625 萬 | 21.8 | 28.67 | 3房・四層/4 |
| 2024-02-17 | 宜蘭縣三星鄉雙賢路 | 430 萬 | 19.63 | 21.9 | 2房・四層/4 |
| 2024-02-16 | 宜蘭縣三星鄉雙賢路 | 435 萬 | 21.3 | 20.42 | 2房・一層/4 |
| 2024-01-28 | 宜蘭縣三星鄉雙賢路 | 410 萬 | 18.72 | 21.9 | 2房・二層/4 |
| 2024-01-18 | 宜蘭縣三星鄉雙賢路 | 595 萬 | 20.75 | 28.67 | 3房・三層/4 |
| 2024-01-14 | 宜蘭縣三星鄉雙賢路 | 600 萬 | 20.93 | 28.67 | 3房・二層/4 |
| 2024-01-11 | 宜蘭縣三星鄉雙賢路 | 450 萬 | 20.54 | 21.9 | 2房・四層/4 |
| 2023-08-15 | 宜蘭縣三星鄉雙賢路 | 508 萬 | 23.99 | 21.18 | 2房・二層/4 |
| 2023-08-15 | 宜蘭縣三星鄉雙賢路 | 518 萬 | 24.46 | 21.18 | 2房・三層/4 |
| 2023-08-11 | 宜蘭縣三星鄉雙賢路 | 518 萬 | 24.46 | 21.18 | 2房・三層/4 |