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謙藏3

宜蘭縣三星鄉・預售建案。實價登錄 17 筆成交，單價中位 24.7 萬/坪，成交區間 2026-06-04～2026-07-25。

單價中位
24.7 萬/坪
單價區間
22.13–26.42 萬/坪
總價中位
459 萬
成交筆數
17 筆
預售 vs 三星鄉成屋
本建案預售單價中位 24.7 萬/坪，三星鄉成屋實價中位 16.3 萬/坪
預售溢價 +51.5%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交53%9 / 17 筆
車位中位價60 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價13.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位399 萬總價中位 459 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（24.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-07-25 宜蘭縣三星鄉尾塹二段382.383地號 399 萬 25.49 15.65 2房・四層/4
2026-07-20 宜蘭縣三星鄉尾塹二段382.383地號 399 萬 24.82 16.08 2房・四層/4
2026-07-09 宜蘭縣三星鄉尾塹二段382.383地號 399 萬 25.26 15.79 2房・四層/4
2026-06-27 宜蘭縣三星鄉尾塹二段382.383地號 459 萬 23.81 20.92 2房・四層/4
2026-06-19 宜蘭縣三星鄉尾塹二段382.383地號 399 萬 25.49 15.65 2房・二層/4
2026-06-12 宜蘭縣三星鄉尾塹二段382.383地號 399 萬 24.92 16.01 2房・四層/4
2026-06-11 宜蘭縣三星鄉尾塹二段382.383地號 399 萬 24.82 16.08 2房・三層/4
2026-06-10 宜蘭縣三星鄉尾塹二段382.383地號 459 萬 23.81 20.92 2房・二層/4
2026-06-07 宜蘭縣三星鄉尾塹二段382.383地號 459 萬 22.59 21.82 2房・三層/4
2026-06-06 宜蘭縣三星鄉尾塹二段382.383地號 459 萬 22.13 22.19 2房・四層/4
2026-06-06 宜蘭縣三星鄉尾塹二段382.383地號 459 萬 22.59 21.82 2房・四層/4
2026-06-06 宜蘭縣三星鄉尾塹二段382.383地號 399 萬 23.93 16.67 2房・二層/4
2026-06-06 宜蘭縣三星鄉尾塹二段382.383地號 459 萬 24.24 18.94 2房・三層/4
2026-06-06 宜蘭縣三星鄉尾塹二段382.383地號 459 萬 24.72 18.56 2房・二層/4
2026-06-05 宜蘭縣三星鄉尾塹二段382.383地號 459 萬 26.42 19.26 2房・三層/4
2026-06-04 宜蘭縣三星鄉尾塹二段382.383地號 459 萬 23.81 20.92 2房・三層/4
2026-06-04 宜蘭縣三星鄉尾塹二段382.383地號 459 萬 25.31 19.93 2房・三層/4
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