青庭river(華廈區)
宜蘭縣三星鄉・預售建案。實價登錄 55 筆成交，單價中位 25.4 萬/坪，成交區間 2023-12-02～2026-03-15。
單價中位
25.4 萬/坪
單價區間
24.07–26.8 萬/坪
總價中位
723 萬
成交筆數
55 筆
預售 vs 三星鄉成屋
本建案預售單價中位 25.4 萬/坪，三星鄉成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +57.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交95%52 / 55 筆
車位中位價78 萬一樓平面 · 3.5 坪
車位佔總價10.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位672 萬總價中位 723 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 25.9 |
| 2024 | 41 | 25.4 |
| 2025 | 3 | 24.5 |
| 2026 | 2 | 26.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 687 萬 | 25.68 | 26.82 | 2房・三層/4 |
| 2026-02-07 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 703 萬 | 26.63 | 26.97 | 2房・二層/4 |
| 2025-03-17 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 575 萬 | 24.5 | 23.47 | 2房・三層/4 |
| 2025-02-26 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 700 萬 | 24.35 | 29.04 | 2房・二層/4 |
| 2025-02-05 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 661 萬 | 24.84 | 26.97 | 2房・四層/4 |
| 2024-12-15 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 653 萬 | 24.49 | 26.98 | 2房・三層/4 |
| 2024-12-15 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 725 萬 | 25.33 | 29.04 | 2房・三層/4 |
| 2024-11-24 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 795 萬 | 25.41 | 31.72 | 3房・三層/4 |
| 2024-10-26 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 795 萬 | 25.41 | 31.72 | 3房・三層/4 |
| 2024-10-22 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 661 萬 | 24.83 | 26.98 | 2房・四層/4 |
| 2024-08-20 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 750 萬 | 24.23 | 31.23 | 2房・二層/4 |
| 2024-08-20 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 770 萬 | 24.52 | 31.72 | 3房・二層/4 |
| 2024-07-27 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 803 萬 | 25.69 | 31.72 | 3房・四層/4 |
| 2024-07-11 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 679 萬 | 25.6 | 26.98 | 2房・二層/4 |
| 2024-06-27 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 801 萬 | 25.68 | 31.65 | 3房・二層/4 |
| 2024-06-08 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 824 萬 | 26.5 | 31.65 | 3房・四層/4 |
| 2024-06-02 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 765 萬 | 24.77 | 31.23 | 2房・三層/4 |
| 2024-06-02 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 661 萬 | 24.99 | 26.83 | 2房・四層/4 |
| 2024-06-02 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 679 萬 | 25.76 | 26.83 | 2房・二層/4 |
| 2024-05-28 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 791 萬 | 25.45 | 31.51 | 3房・二層/4 |
| 2024-05-25 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 685 萬 | 26.02 | 26.83 | 2房・四層/4 |
| 2024-05-18 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 703 萬 | 26.63 | 26.97 | 2房・二層/4 |
| 2024-05-18 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 703 萬 | 26.8 | 26.82 | 2房・二層/4 |
| 2024-05-13 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 679 萬 | 25.77 | 26.82 | 2房・二層/4 |
| 2024-05-13 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 816 萬 | 26.21 | 31.65 | 3房・三層/4 |
| 2024-05-11 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 653 萬 | 24.65 | 26.82 | 2房・三層/4 |
| 2024-05-11 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 707 萬 | 25.06 | 28.21 | 3房・三層/4 |
| 2024-05-11 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 723 萬 | 25.25 | 29.04 | 2房・四層/4 |
| 2024-04-30 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 794 萬 | 25.3 | 31.8 | 3房・二層/4 |
| 2024-04-28 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 816 萬 | 26.34 | 31.51 | 3房・三層/4 |
| 2024-04-27 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 760 萬 | 24.17 | 31.71 | 3房・二層/4 |
| 2024-04-13 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 794 萬 | 25.29 | 31.81 | 3房・二層/4 |
| 2024-03-27 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 653 萬 | 24.65 | 26.83 | 2房・三層/4 |
| 2024-03-26 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 643 萬 | 24.07 | 26.98 | 2房・三層/4 |
| 2024-03-21 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 677 萬 | 25.68 | 26.83 | 2房・三層/4 |
| 2024-03-16 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 819 萬 | 26.17 | 31.81 | 3房・三層/4 |
| 2024-03-16 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 827 萬 | 26.46 | 31.8 | 3房・四層/4 |
| 2024-03-15 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 819 萬 | 26.18 | 31.8 | 3房・三層/4 |
| 2024-02-28 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 591 萬 | 25.17 | 23.48 | 2房・二層/4 |
| 2024-02-28 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 794 萬 | 25.32 | 31.78 | 3房・二層/4 |
| 2024-02-21 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 794 萬 | 25.3 | 31.8 | 3房・二層/4 |
| 2024-02-15 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 677 萬 | 25.52 | 26.97 | 2房・三層/4 |
| 2024-02-11 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 793 萬 | 25.34 | 31.71 | 3房・四層/4 |
| 2024-02-06 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 685 萬 | 26.03 | 26.82 | 2房・四層/4 |
| 2024-02-01 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 773 萬 | 25.06 | 31.23 | 2房・四層/4 |
| 2024-01-21 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 824 萬 | 26.63 | 31.51 | 3房・四層/4 |
| 2023-12-31 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 819 萬 | 26.18 | 31.8 | 3房・三層/4 |
| 2023-12-27 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 651 萬 | 24.41 | 26.98 | 2房・四層/4 |
| 2023-12-24 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 827 萬 | 26.46 | 31.81 | 3房・四層/4 |
| 2023-12-17 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 669 萬 | 25.18 | 26.97 | 2房・二層/4 |
| 2023-12-17 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 687 萬 | 25.68 | 26.82 | 2房・三層/4 |
| 2023-12-04 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 819 萬 | 26.2 | 31.78 | 3房・三層/4 |
| 2023-12-04 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 827 萬 | 26.46 | 31.8 | 3房・四層/4 |
| 2023-12-02 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 661 萬 | 25 | 26.82 | 2房・四層/4 |
| 2023-12-02 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 685 萬 | 25.86 | 26.97 | 2房・四層/4 |