京采冬山5
宜蘭縣冬山鄉・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 25.1 萬/坪，成交區間 2025-07-19～2026-01-21。
單價中位
25.1 萬/坪
單價區間
23.36–26.69 萬/坪
總價中位
1,200 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 冬山鄉成屋
本建案預售單價中位 25.1 萬/坪，冬山鄉成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +49.4%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 11 | 25.1 |
| 2026 | 1 | 24.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 宜蘭縣冬山鄉保安一路 | 1,180 萬 | 24.1 | 48.96 | 4房・全/3 |
| 2025-10-21 | 宜蘭縣冬山鄉保安一路 | 1,100 萬 | 24.43 | 45.03 | 4房・全/3 |
| 2025-10-21 | 宜蘭縣冬山鄉保安一路 | 1,100 萬 | 24.43 | 45.03 | 4房・全/3 |
| 2025-10-08 | 宜蘭縣冬山鄉保安一路 | 1,230 萬 | 25.12 | 48.96 | 4房・全/3 |
| 2025-09-14 | 宜蘭縣冬山鄉保安一路 | 1,200 萬 | 24.89 | 48.2 | 4房・全/3 |
| 2025-09-08 | 宜蘭縣冬山鄉保安一路 | 1,168 萬 | 26.69 | 43.76 | 4房・全/3 |
| 2025-09-07 | 宜蘭縣冬山鄉保安一路 | 1,350 萬 | 26.12 | 51.68 | 4房・全/3 |
| 2025-09-01 | 宜蘭縣冬山鄉保安一路 | 1,358 萬 | 23.36 | 58.12 | 4房・全/3 |
| 2025-09-01 | 宜蘭縣冬山鄉保安一路 | 1,180 萬 | 24.1 | 48.96 | 4房・全/3 |
| 2025-09-01 | 宜蘭縣冬山鄉保安一路 | 1,218 萬 | 25.29 | 48.16 | 4房・全/3 |
| 2025-08-28 | 宜蘭縣冬山鄉保安一路 | 1,230 萬 | 25.12 | 48.96 | 4房・全/3 |
| 2025-07-19 | 宜蘭縣冬山鄉保安一路 | 1,168 萬 | 26.69 | 43.76 | 4房・全/3 |