美澍家NO.5
宜蘭縣冬山鄉・預售建案。實價登錄 45 筆成交，單價中位 21.5 萬/坪，成交區間 2023-10-24～2025-04-06。
單價中位
21.5 萬/坪
單價區間
18.94–23.53 萬/坪
總價中位
1,130 萬
成交筆數
45 筆
預售 vs 冬山鄉成屋
本建案預售單價中位 21.5 萬/坪，冬山鄉成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +28%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 21.5 |
| 2024 | 37 | 21.6 |
| 2025 | 1 | 21 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-06 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 688 萬 | 21.03 | 32.72 | 2房・四層/4 |
| 2024-09-08 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 518 萬 | 21.96 | 23.59 | 2房・二層/4 |
| 2024-05-04 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,168 萬 | 22.46 | 52 | 3房・全/3 |
| 2024-05-02 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 748 萬 | 21.42 | 34.91 | 2房・四層/4 |
| 2024-05-02 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,148 萬 | 22.08 | 52 | 3房・全/3 |
| 2024-04-29 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,148 萬 | 22.08 | 52 | 3房・全/3 |
| 2024-04-28 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,178 萬 | 22.06 | 53.4 | 3房・全/3 |
| 2024-04-28 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,148 萬 | 22.08 | 52 | 3房・全/3 |
| 2024-04-23 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,178 萬 | 21.87 | 53.87 | 4房・全/3 |
| 2024-04-21 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 648 萬 | 21.53 | 30.1 | 2房・四層/4 |
| 2024-04-21 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,148 萬 | 21.77 | 52.73 | 3房・全/3 |
| 2024-04-21 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 698 萬 | 21.82 | 31.98 | 2房・三層/4 |
| 2024-04-21 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 708 萬 | 22.04 | 32.12 | 2房・四層/4 |
| 2024-04-20 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 688 萬 | 21.42 | 32.11 | 2房・四層/4 |
| 2024-04-20 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,158 萬 | 21.5 | 53.87 | 4房・全/3 |
| 2024-04-19 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 688 萬 | 21.03 | 32.72 | 2房・四層/4 |
| 2024-04-13 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,268 萬 | 21.47 | 59.07 | 3房・全/3 |
| 2024-04-13 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,258 萬 | 21.9 | 57.45 | 4房・全/3 |
| 2024-04-09 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 718 萬 | 20.83 | 34.46 | 2房・三層/4 |
| 2024-04-05 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 570 萬 | 18.94 | 30.1 | 2房・二層/4 |
| 2024-04-05 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,168 萬 | 22.61 | 51.66 | 4房・全/3 |
| 2024-04-03 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 638 萬 | 19.87 | 32.11 | 2房・二層/4 |
| 2024-04-03 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 688 萬 | 20.06 | 34.29 | 2房・二層/4 |
| 2024-04-02 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,130 萬 | 21.73 | 52 | 3房・全/3 |
| 2024-04-02 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,288 萬 | 21.8 | 59.07 | 3房・全/3 |
| 2024-03-31 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 668 萬 | 20.8 | 32.11 | 2房・三層/4 |
| 2024-03-31 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,198 萬 | 22.23 | 53.9 | 4房・全/3 |
| 2024-03-30 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 608 萬 | 19.53 | 31.13 | 2房・二層/4 |
| 2024-03-29 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 638 萬 | 20.55 | 31.05 | 2房・三層/4 |
| 2024-03-24 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 668 萬 | 20.48 | 32.61 | 2房・三層/4 |
| 2024-03-23 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 648 萬 | 19.81 | 32.72 | 2房・二層/4 |
| 2024-03-23 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 698 萬 | 21.73 | 32.12 | 2房・二層/4 |
| 2024-03-22 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 638 萬 | 20.49 | 31.14 | 2房・四層/4 |
| 2024-03-16 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 598 萬 | 19.87 | 30.1 | 2房・三層/4 |
| 2024-03-15 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,258 萬 | 22.64 | 55.56 | 4房・全/3 |
| 2024-02-20 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,298 萬 | 21.55 | 60.25 | 3房・全/3 |
| 2024-01-24 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,368 萬 | 21.56 | 63.45 | 3房・全/3 |
| 2024-01-03 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,268 萬 | 21.41 | 59.23 | 3房・全/3 |
| 2023-12-16 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,350 萬 | 21.16 | 63.79 | 3房・全/3 |
| 2023-12-16 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,350 萬 | 21.16 | 63.79 | 3房・全/3 |
| 2023-12-09 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,308 萬 | 21.43 | 61.03 | 3房・全/3 |
| 2023-12-03 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,358 萬 | 21.5 | 63.18 | 3房・全/3 |
| 2023-11-11 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,277 萬 | 21.56 | 59.23 | 3房・全/3 |
| 2023-10-24 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 548 萬 | 23.31 | 23.51 | 2房・四層/4 |
| 2023-10-24 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 498 萬 | 23.53 | 21.17 | 2房・四層/4 |