美澍川NO.9
宜蘭縣冬山鄉・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 27.8 萬/坪，成交區間 2025-10-07～2026-04-29。
單價中位
27.8 萬/坪
單價區間
25.93–33.25 萬/坪
總價中位
1,150 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 冬山鄉成屋
本建案預售單價中位 27.8 萬/坪，冬山鄉成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +65.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交92%11 / 12 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 7.1 坪
車位佔總價10.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,030 萬總價中位 1,150 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 10 | 27.7 |
| 2026 | 2 | 28.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 1,170 萬 | 28.89 | 43.28 | 3房・四層/4 |
| 2026-03-26 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 945 萬 | 27.83 | 36.75 | 2房・三層/4 |
| 2025-10-28 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 1,150 萬 | 27.65 | 44.36 | 3房・三層/4 |
| 2025-10-24 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 940 萬 | 27.99 | 36.4 | 3房・三層/4 |
| 2025-10-21 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 1,188 萬 | 26.96 | 46.73 | 3房・三層/4 |
| 2025-10-20 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 1,198 萬 | 31.72 | 41.09 | 3房・一層/4 |
| 2025-10-17 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 1,183 萬 | 26.82 | 46.56 | 3房・二層/4 |
| 2025-10-15 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 1,158 萬 | 26.25 | 46.45 | 3房・三層/4 |
| 2025-10-12 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 920 萬 | 25.93 | 37.89 | 2房・二層/4 |
| 2025-10-11 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 905 萬 | 27.36 | 35.62 | 2房・二層/4 |
| 2025-10-11 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 958 萬 | 33.25 | 32.31 | 2房・一層/4 |
| 2025-10-07 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 850 萬 | 30.49 | 27.88 | 2房・一層/4 |