泱泱悅
宜蘭縣員山鄉・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 25.6 萬/坪，成交區間 2025-07-18～2025-12-18。
單價中位
25.6 萬/坪
單價區間
25.12–30.31 萬/坪
總價中位
580 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 員山鄉成屋
本建案預售單價中位 25.6 萬/坪，員山鄉成屋實價中位 16.7 萬/坪
預售溢價 +53.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交27%3 / 11 筆
車位中位價50 萬一樓平面 · 4.5 坪
車位佔總價8.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位552 萬總價中位 580 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 550 萬 | 25.28 | 21.76 | 2房・二層/4 |
| 2025-10-25 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 602 萬 | 25.12 | 26.51 | 2房・三層/4 |
| 2025-10-25 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 602 萬 | 26.98 | 25 | 2房・一層/4 |
| 2025-09-26 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 560 萬 | 25.27 | 22.16 | 2房・四層/4 |
| 2025-08-04 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 670 萬 | 30.31 | 24.99 | 2房・一層/4 |
| 2025-07-29 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 590 萬 | 28.15 | 20.96 | 2房・一層/4 |
| 2025-07-28 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 580 萬 | 25.19 | 23.03 | 2房・四層/4 |
| 2025-07-18 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 580 萬 | 25.18 | 23.03 | 2房・四層/4 |
| 2025-07-18 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 590 萬 | 25.62 | 23.03 | 2房・二層/4 |
| 2025-07-18 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 570 萬 | 25.73 | 22.16 | 2房・四層/4 |
| 2025-07-18 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 570 萬 | 26.2 | 21.75 | 2房・三層/4 |