築山樂園生活村
宜蘭縣壯圍鄉・預售建案。實價登錄 22 筆成交，單價中位 26.7 萬/坪，成交區間 2022-08-15～2023-05-06。
單價中位
26.7 萬/坪
單價區間
23.08–35.56 萬/坪
總價中位
963 萬
成交筆數
22 筆
預售 vs 壯圍鄉成屋
本建案預售單價中位 26.7 萬/坪，壯圍鄉成屋實價中位 16.2 萬/坪
預售溢價 +64.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交73%16 / 22 筆
車位中位價110 萬升降平面 · 7.5 坪
車位佔總價11.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位903 萬總價中位 963 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 16 | 26.7 |
| 2023 | 6 | 27.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-06 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 933 萬 | 24.95 | 40.46 | 2房・二層/4 |
| 2023-03-23 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 1,013 萬 | 27.38 | 40.46 | 2房・三層/4 |
| 2023-03-16 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 743 萬 | 24.44 | 33.37 | 2房・二層/4 |
| 2023-02-23 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 753 萬 | 28.23 | 26.67 | 2房・三層/4 |
| 2023-02-02 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 1,053 萬 | 31.25 | 33.7 | 2房・一層/4 |
| 2023-01-06 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 733 萬 | 24.15 | 33.27 | 1房・三層/4 |
| 2022-12-05 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 963 萬 | 25.41 | 41.04 | 2房・四層/4 |
| 2022-11-27 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 1,383 萬 | 26.8 | 54.96 | 3房・四層/4 |
| 2022-11-11 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 893 萬 | 30.23 | 33.37 | 2房・一層/4 |
| 2022-11-02 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 1,098 萬 | 24.28 | 48.17 | 3房・三層/4 |
| 2022-10-25 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 808 萬 | 23.08 | 37.71 | 2房・二層/4 |
| 2022-10-22 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 918 萬 | 24.07 | 41.04 | 2房・三層/4 |
| 2022-10-15 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 1,298 萬 | 25.01 | 54.96 | 3房・三層/4 |
| 2022-10-07 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 1,043 萬 | 28.29 | 40.46 | 2房・四層/4 |
| 2022-10-07 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 698 萬 | 29.41 | 23.74 | 2房・一層/4 |
| 2022-10-07 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 1,518 萬 | 29.65 | 54.96 | 2房・一層/4 |
| 2022-09-23 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路三段二巷 | 1,308 萬 | 25.23 | 54.96 | 3房・二層/4 |
| 2022-09-22 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路三段二巷 | 1,153 萬 | 25.63 | 48.17 | 3房・四層/4 |
| 2022-09-22 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路三段二巷 | 713 萬 | 26.73 | 26.67 | 2房・四層/4 |
| 2022-09-21 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路三段二巷 | 733 萬 | 30.88 | 23.74 | 2房・三層/4 |
| 2022-09-05 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路三段二巷 | 1,173 萬 | 35.56 | 32.98 | 2房・一層/4 |
| 2022-08-15 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路三段二巷 | 763 萬 | 24.48 | 34.32 | 2房・二層/4 |