群邦碩玉
宜蘭縣壯圍鄉・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 24.5 萬/坪，成交區間 2025-12-22～2026-04-25。
單價中位
24.5 萬/坪
單價區間
24.02–25.48 萬/坪
總價中位
644 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 壯圍鄉成屋
本建案預售單價中位 24.5 萬/坪，壯圍鄉成屋實價中位 16.2 萬/坪
預售溢價 +51.2%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 25.4 |
| 2026 | 10 | 24.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 宜蘭縣壯圍鄉中央路3段123巷10號旁 | 596 萬 | 24.99 | 23.85 | 3房・二層/4 |
| 2026-04-24 | 宜蘭縣壯圍鄉中央路3段123巷10號旁 | 517 萬 | 24.5 | 21.09 | 2房・一層/4 |
| 2026-03-01 | 宜蘭縣壯圍鄉中央路3段123巷10號旁 | 644 萬 | 24.49 | 26.28 | 3房・四層/4 |
| 2026-02-26 | 宜蘭縣壯圍鄉中央路3段123巷10號旁 | 702 萬 | 24.49 | 28.66 | 3房・三層/4 |
| 2026-02-14 | 宜蘭縣壯圍鄉中央路3段123巷10號旁 | 702 萬 | 24.49 | 28.66 | 3房・二層/4 |
| 2026-02-14 | 宜蘭縣壯圍鄉中央路3段123巷10號旁 | 598 萬 | 24.5 | 24.39 | 3房・三層/4 |
| 2026-01-01 | 宜蘭縣壯圍鄉中央路3段123巷10號旁 | 708 萬 | 24.02 | 29.47 | 3房・一層/4 |
| 2026-01-01 | 宜蘭縣壯圍鄉鄉中央路3段123巷10號旁 | 680 萬 | 24.07 | 28.26 | 3房・一層/4 |
| 2026-01-01 | 宜蘭縣壯圍鄉中央路3段123巷10號旁 | 634 萬 | 24.14 | 26.28 | 3房・二層/4 |
| 2026-01-01 | 宜蘭縣壯圍鄉中央路3段123巷10號旁 | 728 萬 | 24.7 | 29.47 | 3房・二層/4 |
| 2025-12-30 | 宜蘭縣壯圍鄉中央路3段123巷10號旁 | 619 萬 | 25.38 | 24.39 | 3房・二層/4 |
| 2025-12-30 | 宜蘭縣壯圍鄉中央路3段123巷10號旁 | 547 萬 | 25.48 | 21.47 | 2房・二層/4 |
| 2025-12-22 | 宜蘭縣壯圍鄉中央路3段123巷10號旁 | 713 萬 | 24.19 | 29.47 | 3房・四層/4 |