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謙和

宜蘭縣宜蘭市・預售建案。實價登錄 74 筆成交，單價中位 28.8 萬/坪，成交區間 2021-08-11～2022-05-25。

單價中位
28.8 萬/坪
單價區間
24.58–43.08 萬/坪
總價中位
1,170 萬
成交筆數
74 筆
預售 vs 宜蘭市成屋
本建案預售單價中位 28.8 萬/坪，宜蘭市成屋實價中位 18.1 萬/坪
預售溢價 +59.1%

社區租金行情 · 投報率

租金中位24,000 元/月
租金單價572 元/坪/月
買賣單價中位28.8 萬/坪
推估年投報率2.4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 42 年租金回本。租賃 17 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交97%72 / 74 筆
車位中位價110 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價10.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,058 萬總價中位 1,170 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（28.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20214428.1
20223030.7

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號5128.4
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號5128
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號4028.2
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號3927.5
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號3728.9
宜蘭縣宜蘭市民族路467號142
宜蘭縣宜蘭市民族路469號134.2
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷2號143.1
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷30號133.8
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷6號140.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-05-25 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號14樓之2 1,914 萬 24.58 89.67 4房・十四層/14
2022-05-25 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號9樓之2 731 萬 27.69 26.4 2房・九層/14
2022-04-12 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號8樓之1 1,350 萬 31.71 46.32 3房・八層/14
2022-04-07 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號6樓之1 1,267 萬 29.72 46.32 3房・六層/14
2022-04-07 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號12樓之1 1,225 萬 30.76 43.94 3房・十二層/13
2022-04-07 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷2號 2,058 萬 43.08 57.26 0房・一層/14
2022-03-28 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號7樓之2 1,267 萬 30.7 45.38 3房・七層/13
2022-03-25 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號13樓之2 1,298 萬 31.15 45.35 3房・十三層/13
2022-03-17 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號4樓之2 1,255 萬 30.41 45.34 3房・四層/13
2022-03-17 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號8樓之1 1,270 萬 31.03 43.94 3房・八層/13
2022-02-23 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號10樓之2 1,311 萬 31.49 45.35 3房・十層/13
2022-02-22 宜蘭縣宜蘭市民族路467號 1,533 萬 42 41.52 0房・一層/14
2022-02-18 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號6樓之2 1,283 萬 30.75 45.35 3房・六層/13
2022-02-18 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號2樓之2 1,345 萬 32.39 45.34 3房・二層/13
2022-02-08 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號6樓之3 1,234 萬 30.31 44.61 3房・六層/13
2022-01-28 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號9樓之2 1,335 萬 31.6 45.35 3房・九層/13
2022-01-27 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號9樓之2 1,300 萬 31.46 45.35 3房・九層/13
2022-01-25 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號9樓之1 1,019 萬 30.22 37.77 3房・九層/13
2022-01-20 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號8樓之3 1,170 萬 28.72 44.61 3房・八層/13
2022-01-20 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號8樓之1 987 萬 28.99 37.77 3房・八層/13
2022-01-20 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號12樓之2 1,226 萬 29.24 45.35 3房・十二層/13
2022-01-12 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號7樓之2 1,185 萬 28.16 47.56 3房・七層/13
2022-01-12 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號4樓之1 990 萬 29.09 37.46 3房・四層/13
2022-01-12 宜蘭縣宜蘭市民族路469號 1,542 萬 34.18 49.1 0房・一層/14
2022-01-10 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號8樓之2 1,330 萬 28.82 52.87 3房・八層/13
2022-01-07 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號3樓之2 1,275 萬 31.17 45.38 3房・三層/13
2022-01-05 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號11樓之3 1,163 萬 28.53 44.61 3房・十一層/13
2022-01-05 宜蘭縣宜蘭市宜蘭市思源里5鄰農權路三段37巷26號2樓之3 1,128 萬 29.1 42.68 3房・二層/13
2022-01-05 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號10樓之5 1,280 萬 30.31 45.8 3房・十層/14
2022-01-05 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號2樓之1 1,071 萬 31.94 37.77 3房・二層/13
2021-12-30 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號10樓之1 1,019 萬 30.22 37.77 3房・十層/13
2021-12-22 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號9樓之2 1,175 萬 28.14 45.38 3房・九層/13
2021-12-09 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號13樓之3 1,128 萬 27.58 44.61 3房・十三層/13
2021-12-09 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號12樓之3 1,100 萬 27.88 42.68 3房・十二層/13
2021-12-09 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號8樓之2 1,180 萬 28 45.38 3房・八層/13
2021-12-09 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號12樓之1 980 萬 28.93 37.77 3房・十二層/13
2021-12-08 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號11樓之2 880 萬 28.79 33.93 2房・十一層/14
2021-12-01 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號7樓之1 1,118 萬 27.82 43.94 3房・七層/13
2021-12-01 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號10樓之2 1,290 萬 28.14 52.9 3房・十層/13
2021-12-01 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號11樓之1 1,107 萬 28.54 38.79 3房・十一層/14
2021-12-01 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號8樓之1 1,223 萬 28.82 46.32 3房・八層/14
2021-12-01 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號11樓之1 980 萬 28.93 37.77 3房・十一層/13
2021-12-01 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號10樓之2 875 萬 29.17 33.93 2房・十層/14
2021-11-18 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號11樓之2 1,155 萬 27.74 45.38 3房・十一層/13
2021-11-18 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號2樓之2 1,315 萬 29.22 52.87 3房・二層/13
2021-11-05 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號13樓之1 1,246 萬 27.63 51.46 3房・十三層/13
2021-11-05 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號9樓之1 1,131 萬 28.18 43.94 3房・九層/13
2021-11-05 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號8樓之5 1,377 萬 29.18 53.33 3房・八層/14
2021-11-05 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷6號 1,202 萬 40.13 36.7 0房・一層/14
2021-11-03 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號12樓之2 1,833 萬 27.43 73.49 4房・十二層/14
2021-11-03 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號10樓之1 1,130 萬 28.01 43.94 3房・十層/13
2021-11-03 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號9樓之2 875 萬 29.17 33.93 2房・九層/14
2021-10-26 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號9樓之1 1,115 萬 28.01 43.94 3房・九層/13
2021-10-26 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號9樓之3 1,096 萬 28.19 42.68 3房・九層/13
2021-10-20 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號10樓之1 1,130 萬 28.15 43.94 3房・十層/13
2021-10-20 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號11樓之2 1,275 萬 28.16 52.87 3房・十一層/13
2021-10-20 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號2樓之2 845 萬 28.41 33.93 2房・二層/14
2021-10-05 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號12樓之3 1,141 萬 26.06 52.41 3房・十二層/13
2021-09-30 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號7樓之2 1,115 萬 26.31 45.34 3房・七層/13
2021-09-30 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號13樓之2 1,717 萬 27.33 65.96 4房・十三層/14
2021-09-30 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號2樓之3 974 萬 28.52 38 2房・二層/14
2021-09-30 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號7樓之3 976 萬 28.58 38 2房・七層/14
2021-09-30 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號10樓之3 989 萬 29.01 38 2房・十層/14
2021-09-24 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號7樓之2 836 萬 27.69 33.93 2房・七層/14
2021-09-24 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號6樓之1 1,203 萬 28.3 46.32 3房・六層/14
2021-09-15 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號13樓之3 1,052 萬 26.8 42.68 3房・十三層/13
2021-09-15 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號6樓之3 931 萬 27.43 38 2房・六層/14
2021-09-15 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號7樓之1 1,187 萬 27.51 46.32 3房・七層/14
2021-09-15 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號7樓之5 1,177 萬 27.62 45.8 3房・七層/14
2021-09-08 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號5樓之2 1,111 萬 26.6 45.35 3房・五層/13
2021-08-27 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號6樓之1 1,089 萬 26.61 43.94 3房・六層/13
2021-08-26 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號3樓之1 1,055 萬 26.09 43.94 3房・三層/13
2021-08-11 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號10樓之3 1,058 萬 27.11 42.68 3房・十層/13
2021-08-11 宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷30號 1,115 萬 33.84 36.93 0房・一層/13
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