歡喜家園no.25
宜蘭縣礁溪鄉・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 25.6 萬/坪，成交區間 2025-06-09～2025-12-26。
單價中位
25.6 萬/坪
單價區間
25.09–28.11 萬/坪
總價中位
758 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 礁溪鄉成屋
本建案預售單價中位 25.6 萬/坪，礁溪鄉成屋實價中位 21.4 萬/坪
預售溢價 +19.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%5 / 5 筆
車位中位價70 萬一樓平面 · 4.9 坪
車位佔總價9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位688 萬總價中位 758 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路 | 732 萬 | 25.64 | 30.9 | 2房・四層/5 |
| 2025-12-06 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路 | 761 萬 | 25.09 | 32.62 | 2房・四層/5 |
| 2025-11-27 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路 | 775 萬 | 25.42 | 32.62 | 2房・五層/5 |
| 2025-10-28 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路 | 758 萬 | 28.11 | 29.36 | 2房・五層/5 |
| 2025-06-09 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路 | 748 萬 | 27.7 | 29.36 | 2房・四層/5 |