青町
宜蘭縣礁溪鄉・預售建案。實價登錄 21 筆成交，單價中位 22.4 萬/坪，成交區間 2022-07-17～2023-12-22。
單價中位
22.4 萬/坪
單價區間
20–24.41 萬/坪
總價中位
654 萬
成交筆數
21 筆
預售 vs 礁溪鄉成屋
本建案預售單價中位 22.4 萬/坪，礁溪鄉成屋實價中位 21.4 萬/坪
預售溢價 +4.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交95%20 / 21 筆
車位中位價65 萬一樓平面 · 3 坪
車位佔總價9.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位590 萬總價中位 654 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（22.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 12 | 22.8 |
| 2023 | 9 | 21.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-22 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 638 萬 | 22.25 | 27.63 | 2房・四層/4 |
| 2023-04-01 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 593 萬 | 24.41 | 24.63 | 2房・三層/4 |
| 2023-02-19 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 664 萬 | 21.74 | 30.56 | 3房・四層/4 |
| 2023-02-16 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 563 萬 | 20 | 27.9 | 2房・二層/4 |
| 2023-02-06 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 569 萬 | 20.65 | 27.56 | 3房・二層/4 |
| 2023-01-26 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 583 萬 | 21.66 | 26.92 | 2房・二層/4 |
| 2023-01-16 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 694 萬 | 22.82 | 30.56 | 3房・四層/4 |
| 2023-01-15 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 573 萬 | 20.63 | 27.63 | 2房・二層/4 |
| 2023-01-12 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 664 萬 | 21.74 | 30.56 | 3房・二層/4 |
| 2022-12-21 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 683 萬 | 22.43 | 30.56 | 3房・三層/4 |
| 2022-12-10 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 592 萬 | 21.16 | 27.9 | 2房・四層/4 |
| 2022-11-29 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 675 萬 | 22.37 | 30.27 | 3房・二層/4 |
| 2022-11-23 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 655 萬 | 21.88 | 29.97 | 3房・二層/4 |
| 2022-09-24 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 613 萬 | 22.91 | 26.92 | 2房・四層/4 |
| 2022-09-24 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 685 萬 | 22.99 | 29.97 | 3房・四層/4 |
| 2022-09-21 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 602 萬 | 22.82 | 26.54 | 2房・三層/4 |
| 2022-09-16 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 675 萬 | 22.62 | 29.97 | 3房・三層/4 |
| 2022-08-30 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 654 萬 | 21.37 | 30.56 | 3房・三層/4 |
| 2022-08-22 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 695 萬 | 23.1 | 30.27 | 3房・三層/4 |
| 2022-08-09 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 612 萬 | 23.24 | 26.54 | 2房・四層/4 |
| 2022-07-17 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 705 萬 | 23.47 | 30.27 | 3房・四層/4 |