傳承馨苑Ⅱ
宜蘭縣羅東鎮・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 31.7 萬/坪，成交區間 2021-09-04～2022-04-17。
單價中位
31.7 萬/坪
單價區間
27.6–33.85 萬/坪
總價中位
891 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 羅東鎮成屋
本建案預售單價中位 31.7 萬/坪，羅東鎮成屋實價中位 17.9 萬/坪
預售溢價 +77.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交80%4 / 5 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 5.6 坪
車位佔總價12.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位819 萬總價中位 891 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 31.7 |
| 2022 | 1 | 33.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-17 | 宜蘭縣羅東鎮西安街 | 891 萬 | 33.69 | 28.31 | 3房・三層/4 |
| 2021-12-18 | 宜蘭縣羅東鎮西安街 | 953 萬 | 33.85 | 30.18 | 3房・二層/4 |
| 2021-10-16 | 宜蘭縣羅東鎮西安街 | 939 萬 | 27.77 | 35.06 | 3房・四層/4 |
| 2021-10-15 | 宜蘭縣羅東鎮西安街 | 698 萬 | 31.69 | 22.03 | 2房・三層/4 |
| 2021-09-04 | 宜蘭縣羅東鎮西安街 | 608 萬 | 27.6 | 22.03 | 2房・四層/4 |