公園文苑
宜蘭縣羅東鎮・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 30.1 萬/坪，成交區間 2023-11-08～2024-01-03。
單價中位
30.1 萬/坪
單價區間
29.46–30.43 萬/坪
總價中位
1,158 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 羅東鎮成屋
本建案預售單價中位 30.1 萬/坪，羅東鎮成屋實價中位 17.8 萬/坪
預售溢價 +69.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%2 / 4 筆
車位中位價180 萬一樓平面 · 8 坪
車位佔總價15.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,000 萬總價中位 1,158 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 29.5 |
| 2024 | 1 | 30.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-03 | 宜蘭縣羅東鎮民有街7巷 | 1,010 萬 | 30.43 | 33.2 | 3房・二層/5 |
| 2023-12-30 | 宜蘭縣羅東鎮民有街7巷 | 980 萬 | 29.52 | 33.2 | 3房・三層/5 |
| 2023-11-28 | 宜蘭縣羅東鎮民有街7巷 | 1,180 萬 | 30.12 | 41.18 | 3房・五層/5 |
| 2023-11-08 | 宜蘭縣羅東鎮民有街7巷 | 1,158 萬 | 29.46 | 41.18 | 3房・四層/5 |