宛美天下2
宜蘭縣羅東鎮・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 42 萬/坪，成交區間 2024-12-20～2025-01-18。
單價中位
42 萬/坪
單價區間
40.81–44.2 萬/坪
總價中位
900 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 羅東鎮成屋
本建案預售單價中位 42 萬/坪，羅東鎮成屋實價中位 17.8 萬/坪
預售溢價 +136%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交80%4 / 5 筆
車位中位價238 萬一樓平面
車位佔總價26.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位662 萬總價中位 900 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（42 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 40.8 |
| 2025 | 4 | 42 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-18 | 宜蘭縣羅東鎮公正路300巷 | 900 萬 | 41.98 | 21.44 | 2房・三層/4 |
| 2025-01-18 | 宜蘭縣羅東鎮公正路300巷 | 900 萬 | 41.98 | 21.44 | 2房・四層/4 |
| 2025-01-18 | 宜蘭縣羅東鎮公正路300巷 | 900 萬 | 41.98 | 21.44 | 2房・四層/4 |
| 2025-01-11 | 宜蘭縣羅東鎮公正路300巷 | 717 萬 | 44.2 | 16.22 | 2房・二層/4 |
| 2024-12-20 | 宜蘭縣羅東鎮公正路300巷 | 662 萬 | 40.81 | 16.22 | 2房・四層/4 |