森悅築
宜蘭縣蘇澳鎮・預售建案。實價登錄 22 筆成交，單價中位 16.8 萬/坪，成交區間 2022-03-10～2023-05-01。
單價中位
16.8 萬/坪
單價區間
15.99–18.4 萬/坪
總價中位
465 萬
成交筆數
22 筆
預售 vs 蘇澳鎮成屋
本建案預售單價中位 16.8 萬/坪，蘇澳鎮成屋實價中位 12.1 萬/坪
預售溢價 +38.8%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 19 | 16.7 |
| 2023 | 3 | 17.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-01 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 390 萬 | 18.4 | 21.2 | 2房・五層/5 |
| 2023-02-11 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 375 萬 | 17.79 | 21.08 | 2房・五層/5 |
| 2023-02-10 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 370 萬 | 17.56 | 21.08 | 2房・三層/5 |
| 2022-12-26 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 580 萬 | 16.79 | 34.54 | 3房・四層/5 |
| 2022-12-26 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 380 萬 | 18.03 | 21.08 | 2房・四層/5 |
| 2022-10-05 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 378 萬 | 17.83 | 21.2 | 2房・三層/5 |
| 2022-05-01 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 442 萬 | 17.69 | 24.98 | 2房・四層/5 |
| 2022-04-23 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 438 萬 | 16.64 | 26.32 | 2房・二層/5 |
| 2022-04-20 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 448 萬 | 17.02 | 26.32 | 2房・五層/5 |
| 2022-04-08 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 758 萬 | 16.47 | 46.03 | 4房・全/3 |
| 2022-04-06 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 418 萬 | 16.73 | 24.98 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-31 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 442 萬 | 16.79 | 26.32 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-31 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 520 萬 | 16.9 | 30.76 | 3房・三層/5 |
| 2022-03-29 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 748 萬 | 16.21 | 46.13 | 5房・全/3 |
| 2022-03-28 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 789 萬 | 16.01 | 49.3 | 5房・全/3 |
| 2022-03-26 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 465 萬 | 17.66 | 26.32 | 2房・四層/5 |
| 2022-03-21 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 788 萬 | 15.99 | 49.3 | 5房・全/3 |
| 2022-03-17 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 740 萬 | 16.04 | 46.13 | 5房・全/3 |
| 2022-03-16 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 526 萬 | 17.1 | 30.76 | 3房・五層/5 |
| 2022-03-15 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 738 萬 | 16 | 46.13 | 5房・全/3 |
| 2022-03-10 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 511 萬 | 16.61 | 30.76 | 3房・二層/5 |
| 2022-03-10 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 413 萬 | 16.62 | 24.86 | 2房・二層/5 |