觀雲藏
彰化縣北斗鎮・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 33.1 萬/坪，成交區間 2024-05-16～2025-09-09。
單價中位
33.1 萬/坪
單價區間
28.56–34.07 萬/坪
總價中位
2,550 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 北斗鎮成屋
本建案預售單價中位 33.1 萬/坪，北斗鎮成屋實價中位 15.2 萬/坪
預售溢價 +117.8%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 34.1 |
| 2025 | 2 | 32.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 彰化縣北斗鎮光中路122巷 | 1,760 萬 | 28.56 | 61.63 | 4房・全/4 |
| 2025-06-03 | 彰化縣北斗鎮光中路122巷 | 2,098 萬 | 32.37 | 64.8 | 4房・全/4 |
| 2024-05-24 | 彰化縣北斗鎮光中路122巷 | 2,550 萬 | 34.07 | 74.84 | 4房・全/4 |
| 2024-05-16 | 彰化縣北斗鎮光中路122巷 | 2,598 萬 | 33.13 | 78.41 | 4房・全/4 |