滬億瑞禾
彰化縣員林市・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 28.9 萬/坪，成交區間 2022-11-18～2023-04-30。
單價中位
28.9 萬/坪
單價區間
25.1–31.66 萬/坪
總價中位
710 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 員林市成屋
本建案預售單價中位 28.9 萬/坪，員林市成屋實價中位 17.9 萬/坪
預售溢價 +61.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交19%3 / 16 筆
車位中位價110 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價12%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位810 萬總價中位 710 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 25.1 |
| 2023 | 15 | 28.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-30 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 920 萬 | 31.55 | 29.16 | 3房・五層/5 |
| 2023-04-16 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 805 萬 | 27.61 | 29.16 | 3房・四層/5 |
| 2023-04-03 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 694 萬 | 26.5 | 26.19 | 2房・四層/5 |
| 2023-03-08 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 710 萬 | 28.98 | 24.5 | 2房・一層/5 |
| 2023-03-07 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 736 萬 | 31.66 | 23.25 | 2房・五層/5 |
| 2023-02-05 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 749 萬 | 28.92 | 25.9 | 2房・一層/5 |
| 2023-01-17 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 701 萬 | 26.19 | 26.76 | 2房・四層/5 |
| 2023-01-17 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 886 萬 | 28.2 | 31.67 | 3房・四層/5 |
| 2023-01-17 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 958 萬 | 30.82 | 31.67 | 3房・五層/5 |
| 2023-01-15 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 758 萬 | 28.32 | 26.76 | 2房・五層/5 |
| 2023-01-15 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 685 萬 | 29.08 | 23.56 | 2房・一層/5 |
| 2023-01-14 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 660 萬 | 29.07 | 22.71 | 2房・五層/5 |
| 2023-01-05 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 676 萬 | 25.92 | 26.08 | 2房・四層/5 |
| 2023-01-05 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 615 萬 | 27.09 | 22.71 | 2房・三層/5 |
| 2023-01-05 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 685 萬 | 29.47 | 23.25 | 2房・四層/5 |
| 2022-11-18 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 570 萬 | 25.1 | 22.71 | 2房・二層/5 |