芳洲漾
新北市五股區・預售建案。實價登錄 242 筆成交，單價中位 50.6 萬/坪，成交區間 2022-04-27～2025-06-05。
單價中位
50.6 萬/坪
單價區間
42.25–62.58 萬/坪
總價中位
1,275 萬
成交筆數
242 筆
預售 vs 五股區成屋
本建案預售單價中位 50.6 萬/坪，五股區成屋實價中位 29 萬/坪
預售溢價 +74.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交99%239 / 242 筆
車位中位價245 萬坡道平面 · 8.1 坪
車位佔總價19.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,019 萬總價中位 1,275 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（50.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 53 | 46.5 |
| 2023 | 78 | 47.6 |
| 2024 | 93 | 55.6 |
| 2025 | 18 | 57 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 新北市五股區新城八路 | 1,900 萬 | 57.03 | 36.77 | 3房・六層/15 |
| 2025-05-17 | 新北市五股區新城八路 | 1,880 萬 | 57.76 | 35.67 | 3房・三層/15 |
| 2025-05-17 | 新北市五股區新城八路 | 1,925 萬 | 57.9 | 36.77 | 3房・三層/15 |
| 2025-05-16 | 新北市五股區新城八路 | 1,820 萬 | 56.47 | 35.07 | 3房・十五層/15 |
| 2025-04-27 | 新北市五股區新城八路 | 1,745 萬 | 54.48 | 34.89 | 3房・四層/15 |
| 2025-04-15 | 新北市五股區新城八路 | 1,230 萬 | 54.57 | 26.16 | 2房・四層/15 |
| 2025-03-21 | 新北市五股區新城八路 | 1,275 萬 | 57.62 | 25.81 | 2房・五層/15 |
| 2025-03-10 | 新北市五股區新城八路 | 1,400 萬 | 56.39 | 28.41 | 3房・十五層/15 |
| 2025-03-07 | 新北市五股區新城八路 | 1,126 萬 | 58.15 | 22.52 | 2房・十四層/15 |
| 2025-03-05 | 新北市五股區新城八路 | 1,150 萬 | 59.41 | 23.17 | 2房・十三層/15 |
| 2025-02-20 | 新北市五股區新城八路 | 1,750 萬 | 54.66 | 34.89 | 3房・十二層/15 |
| 2025-01-27 | 新北市五股區新城八路 | 1,760 萬 | 54.48 | 35.55 | 3房・五層/15 |
| 2025-01-19 | 新北市五股區新城八路 | 1,778 萬 | 58.73 | 34.04 | 3房・五層/15 |
| 2025-01-06 | 新北市五股區新城八路 | 1,126 萬 | 58.33 | 22.47 | 2房・十四層/15 |
| 2025-01-05 | 新北市五股區新城八路 | 1,130 萬 | 58.05 | 23.18 | 2房・十四層/15 |
| 2025-01-03 | 新北市五股區新城八路 | 1,392 萬 | 56.48 | 28.41 | 3房・十四層/15 |
| 2025-01-03 | 新北市五股區新城八路 | 1,880 萬 | 56.87 | 36.33 | 3房・十五層/15 |
| 2025-01-03 | 新北市五股區新城八路 | 1,266 萬 | 57.02 | 25.09 | 2房・十層/15 |
| 2024-12-28 | 新北市五股區新城八路 | 1,650 萬 | 54.36 | 33.77 | 3房・十層/15 |
| 2024-12-20 | 新北市五股區新城八路 | 1,650 萬 | 54.38 | 33.38 | 3房・七層/15 |
| 2024-12-17 | 新北市五股區新城八路 | 1,845 萬 | 55.99 | 36.33 | 3房・十三層/15 |
| 2024-12-14 | 新北市五股區新城八路 | 1,800 萬 | 56.46 | 35.65 | 3房・四層/15 |
| 2024-12-14 | 新北市五股區新城八路 | 1,242 萬 | 56.8 | 25.09 | 2房・四層/15 |
| 2024-12-13 | 新北市五股區新城八路 | 1,336 萬 | 57.18 | 27.01 | 2房・十五層/15 |
| 2024-12-13 | 新北市五股區新城八路 | 1,498 萬 | 57.77 | 25.93 | 3房・四層/15 |
| 2024-12-11 | 新北市五股區新城八路 | 1,656 萬 | 54.99 | 33.38 | 3房・十一層/15 |
| 2024-11-22 | 新北市五股區新城八路 | 1,420 萬 | 57.37 | 28.41 | 3房・十一層/15 |
| 2024-11-14 | 新北市五股區新城八路 | 1,400 萬 | 56.63 | 27.76 | 3房・十三層/15 |
| 2024-11-10 | 新北市五股區新城八路 | 1,868 萬 | 57.47 | 37.29 | 3房・三層/15 |
| 2024-11-10 | 新北市五股區新城八路 | 2,105 萬 | 57.55 | 43.76 | 3房・十五層/15 |
| 2024-11-08 | 新北市五股區新城八路 | 1,780 萬 | 55.93 | 35.55 | 3房・十一層/15 |
| 2024-10-15 | 新北市五股區新城八路 | 1,705 萬 | 55.73 | 33.77 | 3房・十一層/15 |
| 2024-10-09 | 新北市五股區新城八路 | 1,275 萬 | 57.25 | 25.75 | 2房・三層/15 |
| 2024-10-04 | 新北市五股區新城八路 | 1,806 萬 | 56.34 | 34.89 | 3房・九層/15 |
| 2024-10-03 | 新北市五股區新城八路 | 1,655 萬 | 54.17 | 33.77 | 3房・十層/15 |
| 2024-09-29 | 新北市五股區新城八路 | 1,140 萬 | 58.92 | 23.13 | 2房・十五層/15 |
| 2024-09-23 | 新北市五股區新城八路 | 1,140 萬 | 58.59 | 22.47 | 2房・十四層/15 |
| 2024-09-20 | 新北市五股區新城八路 | 1,830 萬 | 56.82 | 35.65 | 3房・十三層/15 |
| 2024-09-18 | 新北市五股區新城八路 | 1,250 萬 | 56.49 | 25.15 | 2房・四層/15 |
| 2024-08-28 | 新北市五股區新城八路 | 1,665 萬 | 54.56 | 33.77 | 3房・十四層/15 |
| 2024-08-26 | 新北市五股區新城八路 | 1,670 萬 | 54.95 | 33.11 | 3房・十三層/15 |
| 2024-08-23 | 新北市五股區新城八路 | 1,830 萬 | 56.82 | 35.65 | 3房・十四層/15 |
| 2024-08-16 | 新北市五股區新城八路 | 1,858 萬 | 55.57 | 36.77 | 3房・十二層/15 |
| 2024-08-15 | 新北市五股區新城八路 | 1,645 萬 | 53.97 | 33.11 | 3房・十二層/15 |
| 2024-08-15 | 新北市五股區新城八路 | 1,650 萬 | 53.97 | 33.77 | 3房・十二層/15 |
| 2024-08-15 | 新北市五股區新城八路 | 1,275 萬 | 57.34 | 25.15 | 2房・十層/15 |
| 2024-08-14 | 新北市五股區新城八路 | 1,290 萬 | 57.9 | 25.81 | 2房・十五層/15 |
| 2024-08-06 | 新北市五股區新城八路 | 1,270 萬 | 57.34 | 25.81 | 2房・十四層/15 |
| 2024-08-03 | 新北市五股區新城八路 | 1,809 萬 | 55.53 | 35.55 | 3房・八層/15 |
| 2024-07-20 | 新北市五股區新城八路 | 1,768 萬 | 55.68 | 35.1 | 3房・十五層/15 |
| 2024-07-20 | 新北市五股區新城八路 | 1,848 萬 | 56.8 | 36.33 | 3房・十四層/15 |
| 2024-07-20 | 新北市五股區新城八路 | 1,268 萬 | 58.35 | 25.81 | 2房・十二層/15 |
| 2024-07-19 | 新北市五股區新城八路 | 1,658 萬 | 55.06 | 33.77 | 3房・九層/15 |
| 2024-07-19 | 新北市五股區新城八路 | 1,276 萬 | 57.68 | 25.81 | 2房・九層/15 |
| 2024-07-18 | 新北市五股區新城八路 | 1,790 萬 | 56.12 | 34.89 | 3房・七層/15 |
| 2024-07-16 | 新北市五股區新城八路 | 1,625 萬 | 53.97 | 33.11 | 3房・十一層/15 |
| 2024-07-14 | 新北市五股區新城八路 | 1,865 萬 | 61.7 | 34.04 | 3房・三層/15 |
| 2024-07-11 | 新北市五股區新城八路 | 1,618 萬 | 53.51 | 33.77 | 3房・六層/15 |
| 2024-07-11 | 新北市五股區新城八路 | 1,270 萬 | 58.38 | 25.09 | 2房・十四層/15 |
| 2024-07-10 | 新北市五股區新城八路 | 1,825 萬 | 56.64 | 35.65 | 3房・十二層/15 |
| 2024-07-04 | 新北市五股區新城八路 | 1,747 萬 | 55.65 | 35.1 | 3房・三層/15 |
| 2024-06-20 | 新北市五股區新城八路 | 1,296 萬 | 57.67 | 26.16 | 2房・七層/15 |
| 2024-06-18 | 新北市五股區新城八路 | 1,742 萬 | 55.09 | 35.1 | 3房・四層/15 |
| 2024-06-18 | 新北市五股區新城八路 | 1,265 萬 | 57.62 | 25.81 | 2房・十三層/15 |
| 2024-06-16 | 新北市五股區新城八路 | 1,268 萬 | 57.22 | 25.81 | 2房・十一層/15 |
| 2024-06-14 | 新北市五股區新城八路 | 1,638 萬 | 53.89 | 33.77 | 3房・七層/15 |
| 2024-06-13 | 新北市五股區新城八路 | 1,801 萬 | 55.77 | 35.65 | 3房・十一層/15 |
| 2024-06-07 | 新北市五股區新城八路 | 1,620 萬 | 53.78 | 33.11 | 3房・四層/15 |
| 2024-06-07 | 新北市五股區新城八路 | 1,845 萬 | 55.99 | 36.33 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-06 | 新北市五股區新城八路 | 1,580 萬 | 54.45 | 32.62 | 3房・十四層/15 |
| 2024-05-30 | 新北市五股區新城八路 | 1,600 萬 | 55.27 | 32.62 | 3房・十五層/15 |
| 2024-05-30 | 新北市五股區新城八路 | 1,768 萬 | 56.42 | 35.1 | 3房・十三層/15 |
| 2024-05-30 | 新北市五股區新城八路 | 1,768 萬 | 56.42 | 35.1 | 3房・十四層/15 |
| 2024-05-26 | 新北市五股區新城八路 | 1,588 萬 | 53.96 | 32.62 | 3房・十三層/15 |
| 2024-05-19 | 新北市五股區新城八路 | 1,245 萬 | 55.4 | 26.16 | 2房・十一層/15 |
| 2024-05-18 | 新北市五股區新城八路 | 1,750 萬 | 52.98 | 36.33 | 3房・十二層/15 |
| 2024-05-17 | 新北市五股區新城八路 | 1,220 萬 | 54.02 | 26.16 | 2房・四層/15 |
| 2024-05-12 | 新北市五股區新城八路 | 1,520 萬 | 52.41 | 32.62 | 3房・三層/15 |
| 2024-05-12 | 新北市五股區新城八路 | 1,737 萬 | 54 | 35.55 | 3房・六層/15 |
| 2024-05-03 | 新北市五股區新城八路 | 1,219 萬 | 55.78 | 25.75 | 2房・十三層/15 |