和洲艾美
新北市林口區・預售建案。實價登錄 194 筆成交，單價中位 43.7 萬/坪，成交區間 2023-06-29～2026-01-13。
單價中位
43.7 萬/坪
單價區間
36.36–64.55 萬/坪
總價中位
1,701 萬
成交筆數
194 筆
預售 vs 林口區成屋
本建案預售單價中位 43.7 萬/坪，林口區成屋實價中位 29.9 萬/坪
預售溢價 +46.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交99%193 / 194 筆
車位中位價205 萬坡道平面 · 7.7 坪
車位佔總價12.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,494 萬總價中位 1,701 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（43.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 109 | 39.7 |
| 2024 | 68 | 50.3 |
| 2025 | 15 | 50.7 |
| 2026 | 2 | 49 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,733 萬 | 47.83 | 60.32 | 0房・全/3 |
| 2026-01-13 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,865 萬 | 49.02 | 41.42 | 3房・二層/14 |
| 2025-12-19 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,058 萬 | 49.6 | 45.05 | 3房・三層/14 |
| 2025-12-19 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,659 萬 | 50.54 | 36.13 | 2房・十三層/14 |
| 2025-11-28 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 3,300 萬 | 44.45 | 79.48 | 0房・全/3 |
| 2025-11-28 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,500 萬 | 50.69 | 33.04 | 2房・十層/14 |
| 2025-11-19 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,400 萬 | 47.18 | 50.87 | 3房・五層/14 |
| 2025-11-19 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,760 萬 | 48 | 60.49 | 0房・全/3 |
| 2025-10-14 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,866 萬 | 49.34 | 41.75 | 3房・六層/14 |
| 2025-10-14 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,899 萬 | 49.43 | 41.75 | 3房・十三層/14 |
| 2025-06-05 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,100 萬 | 50.72 | 45.05 | 3房・五層/14 |
| 2025-06-05 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,710 萬 | 51.96 | 36.45 | 2房・十一層/14 |
| 2025-04-24 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,050 萬 | 53.86 | 41.75 | 3房・九層/14 |
| 2025-03-14 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,566 萬 | 53.68 | 33.04 | 2房・四層/14 |
| 2025-01-10 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,155 萬 | 52.2 | 45.04 | 3房・十一層/14 |
| 2025-01-10 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,740 萬 | 52.97 | 36.47 | 2房・九層/14 |
| 2025-01-10 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,750 萬 | 53.65 | 36.48 | 2房・十三層/14 |
| 2024-12-31 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,667 萬 | 49 | 57.93 | 3房・二層/12 |
| 2024-12-20 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,190 萬 | 53 | 45.14 | 3房・十四層/14 |
| 2024-11-27 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,210 萬 | 53.13 | 45.05 | 3房・十四層/14 |
| 2024-10-30 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,073 萬 | 54.54 | 41.75 | 3房・十四層/14 |
| 2024-10-14 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,050 萬 | 53.86 | 41.75 | 3房・七層/14 |
| 2024-09-19 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,790 萬 | 51.03 | 58.3 | 3房・四層/12 |
| 2024-09-19 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,295 萬 | 55.41 | 45.04 | 3房・十二層/14 |
| 2024-09-12 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,818 萬 | 56.01 | 36.48 | 2房・十四層/14 |
| 2024-09-12 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,650 萬 | 57 | 33.04 | 2房・九層/14 |
| 2024-09-06 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,257 萬 | 54.92 | 45.05 | 3房・九層/14 |
| 2024-09-06 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,293 萬 | 55.89 | 45.05 | 3房・十三層/14 |
| 2024-08-28 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,234 萬 | 54.31 | 45.04 | 3房・二層/14 |
| 2024-08-28 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,060 萬 | 54.45 | 41.75 | 3房・十二層/14 |
| 2024-08-20 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,788 萬 | 54.99 | 36.47 | 2房・四層/14 |
| 2024-08-20 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,855 萬 | 56.97 | 36.47 | 2房・十一層/14 |
| 2024-08-16 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,820 萬 | 52.04 | 57.93 | 3房・五層/12 |
| 2024-08-16 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,260 萬 | 55.02 | 45.04 | 3房・十二層/14 |
| 2024-08-07 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,770 萬 | 50.33 | 58.22 | 3房・四層/12 |
| 2024-08-07 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,045 萬 | 53.72 | 41.75 | 3房・五層/14 |
| 2024-08-02 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,788 萬 | 54.99 | 36.47 | 2房・十四層/14 |
| 2024-07-09 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,800 萬 | 55.09 | 36.45 | 2房・六層/14 |
| 2024-07-09 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,827 萬 | 55.99 | 36.47 | 2房・七層/14 |
| 2024-07-05 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,758 萬 | 41.84 | 45.04 | 3房・五層/14 |
| 2024-07-04 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,830 萬 | 56.13 | 36.45 | 2房・八層/14 |
| 2024-07-04 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 3,163 萬 | 63 | 54.64 | 0房・一層/14 |
| 2024-06-25 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,785 萬 | 46.87 | 65.62 | 3房・十一層/12 |
| 2024-06-25 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,045 萬 | 53.72 | 41.75 | 3房・十四層/14 |
| 2024-06-21 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,000 萬 | 48.06 | 45.04 | 3房・四層/14 |
| 2024-06-21 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,188 萬 | 53.09 | 45.04 | 3房・十四層/14 |
| 2024-06-21 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,140 萬 | 64.55 | 37.82 | 0房・一層/14 |
| 2024-06-11 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,010 萬 | 52.69 | 41.75 | 3房・三層/14 |
| 2024-05-28 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,118 萬 | 50.93 | 45.05 | 3房・八層/14 |
| 2024-05-28 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,230 萬 | 54.06 | 45.14 | 3房・十三層/14 |
| 2024-05-21 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,795 萬 | 46.89 | 66.23 | 3房・十一層/12 |
| 2024-05-21 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,033 萬 | 48.38 | 45.68 | 3房・二層/14 |
| 2024-05-14 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,172 萬 | 52.65 | 45.05 | 3房・四層/14 |
| 2024-05-14 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,038 萬 | 53.51 | 41.75 | 3房・十二層/14 |
| 2024-05-09 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,539 萬 | 45.49 | 58.55 | 3房・十層/12 |
| 2024-05-09 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,546 萬 | 46.61 | 36.45 | 2房・十四層/14 |
| 2024-05-09 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,476 萬 | 48.1 | 33.9 | 2房・三層/14 |
| 2024-04-25 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,447 萬 | 46.99 | 33.9 | 2房・一層/14 |
| 2024-04-25 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,966 萬 | 47.02 | 45.14 | 3房・十二層/14 |
| 2024-04-25 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,871 萬 | 49.2 | 65.29 | 3房・六層/12 |
| 2024-04-18 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,730 萬 | 44.47 | 41.75 | 3房・十層/14 |
| 2024-04-18 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,910 萬 | 45.52 | 45.14 | 3房・十一層/14 |
| 2024-04-18 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,389 萬 | 46.31 | 33.04 | 2房・六層/14 |
| 2024-04-09 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,730 萬 | 44.47 | 41.75 | 3房・四層/14 |
| 2024-04-09 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,550 萬 | 46.36 | 36.48 | 2房・十二層/14 |
| 2024-04-09 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,879 萬 | 60.03 | 35.4 | 0房・一層/14 |
| 2024-03-26 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,626 萬 | 43.7 | 65.62 | 3房・七層/12 |
| 2024-03-26 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,422 萬 | 47.61 | 33.04 | 2房・十四層/14 |
| 2024-03-07 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,877 萬 | 45.03 | 44.71 | 3房・十層/14 |
| 2024-03-07 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,755 萬 | 45.2 | 41.75 | 3房・十一層/14 |
| 2024-02-29 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,729 萬 | 44.77 | 41.72 | 3房・一層/14 |
| 2024-02-29 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,534 萬 | 45.82 | 36.47 | 2房・四層/14 |
| 2024-02-22 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,701 萬 | 43.62 | 41.75 | 3房・七層/14 |
| 2024-02-22 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,403 萬 | 45.69 | 33.9 | 2房・八層/14 |
| 2024-02-01 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,450 萬 | 44.88 | 57.93 | 3房・十層/12 |
| 2024-01-25 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,646 萬 | 43.7 | 65.62 | 3房・八層/12 |
| 2024-01-25 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,886 萬 | 45.15 | 45.14 | 3房・十層/14 |
| 2024-01-25 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,405 萬 | 45.93 | 33.81 | 2房・九層/14 |
| 2024-01-18 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,859 萬 | 43.74 | 45.04 | 3房・六層/14 |
| 2024-01-18 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,880 萬 | 45.1 | 45.05 | 3房・七層/14 |