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美麗山林

新北市汐止區・預售建案。實價登錄 61 筆成交，單價中位 39.7 萬/坪，成交區間 2021-08-16～2023-02-05。

單價中位
39.7 萬/坪
單價區間
33.1–46.14 萬/坪
總價中位
1,800 萬
成交筆數
61 筆
預售 vs 汐止區成屋
本建案預售單價中位 39.7 萬/坪，汐止區成屋實價中位 32.4 萬/坪
預售溢價 +22.5%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交52%32 / 61 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 8.2 坪
車位佔總價10.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,584 萬總價中位 1,800 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（39.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20213037.1
20223041.1
2023134.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-02-05 新北市汐止區水源路二段125巷 3,500 萬 34.83 100.49 3房・一層/6
2022-11-04 新北市汐止區水源路二段125巷 4,000 萬 40.63 98.46 0房・全/4
2022-10-22 新北市汐止區水源路二段125巷 3,600 萬 41.75 86.22 0房・全/4
2022-10-14 新北市汐止區水源路二段125巷 4,000 萬 46.14 86.69 0房・全/4
2022-09-27 新北市汐止區水源路二段125巷 3,770 萬 43.72 86.22 0房・全/4
2022-09-16 新北市汐止區水源路二段125巷 1,975 萬 41.05 52.15 3房・三層/6
2022-07-29 新北市汐止區水源路二段125巷 3,998 萬 40.6 98.46 0房・全/4
2022-07-28 新北市汐止區水源路二段125巷 3,160 萬 40.09 82.51 3房・二層/6
2022-07-25 新北市汐止區水源路二段125巷 1,265 萬 43.72 28.94 3房・六層/6
2022-05-28 新北市汐止區水源路二段125巷 1,938 萬 44.08 43.97 3房・四層/6
2022-05-26 新北市汐止區水源路二段125巷 3,990 萬 40.52 98.46 0房・全/4
2022-05-14 新北市汐止區水源路二段125巷 1,265 萬 43.72 28.94 3房・四層/6
2022-04-17 新北市汐止區水源路二段125巷 4,050 萬 41.13 98.46 0房・全/4
2022-04-09 新北市汐止區水源路二段125巷 3,950 萬 40.12 98.46 0房・全/4
2022-04-02 新北市汐止區水源路二段125巷 3,600 萬 41.75 86.22 0房・全/4
2022-04-02 新北市汐止區水源路二段125巷 3,600 萬 41.75 86.22 0房・全/4
2022-03-30 新北市汐止區水源路二段125巷 4,050 萬 41.13 98.46 0房・全/4
2022-03-28 新北市汐止區水源路二段125巷 1,925 萬 39.23 52.15 3房・六層/6
2022-03-28 新北市汐止區水源路二段125巷 1,925 萬 39.23 52.15 3房・六層/6
2022-03-24 新北市汐止區水源路二段125巷 1,420 萬 43.54 37.12 3房・三層/6
2022-03-20 新北市汐止區水源路二段125巷 1,340 萬 40.09 37.12 3房・四層/6
2022-03-20 新北市汐止區水源路二段125巷 1,860 萬 42.83 47.64 3房・四層/6
2022-03-14 新北市汐止區水源路二段125巷 1,400 萬 44.68 35.26 2房・二層/6
2022-03-04 新北市汐止區水源路二段125巷 3,650 萬 42.33 86.22 0房・全/4
2022-02-16 新北市汐止區水源路二段125巷 1,330 萬 39.4 37.12 3房・六層/6
2022-02-14 新北市汐止區水源路二段125巷 1,730 萬 36.8 47.01 4房・二層/6
2022-01-29 新北市汐止區水源路二段125巷 1,376 萬 40.64 37.12 3房・六層/6
2022-01-28 新北市汐止區水源路二段125巷 1,566 萬 35.62 43.97 3房・三層/6
2022-01-15 新北市汐止區水源路二段125巷 1,131 萬 39.08 28.94 3房・五層/6
2022-01-02 新北市汐止區水源路二段125巷 3,990 萬 40.52 98.46 0房・全/4
2022-01-02 新北市汐止區水源路二段125巷 4,350 萬 40.52 114.82 0房・全/4
2021-12-31 新北市汐止區水源路二段125巷 1,149 萬 37.06 34.87 2房・六層/6
2021-12-30 新北市汐止區水源路二段125巷 4,010 萬 40.73 98.46 0房・全/4
2021-12-28 新北市汐止區水源路二段125巷 1,150 萬 39.74 28.94 3房・三層/6
2021-12-27 新北市汐止區水源路二段125巷 1,958 萬 39.98 52.15 3房・六層/6
2021-12-25 新北市汐止區水源路二段125巷 1,555 萬 36.96 42.08 3房・三層/6
2021-12-25 新北市汐止區水源路二段125巷 1,310 萬 39.4 37.12 3房・二層/6
2021-12-24 新北市汐止區水源路二段125巷 998 萬 36.85 27.08 2房・二層/6
2021-12-24 新北市汐止區水源路二段125巷 3,250 萬 37.69 86.22 0房・全/4
2021-12-24 新北市汐止區水源路二段125巷 3,996 萬 40.58 98.46 0房・全/4
2021-12-23 新北市汐止區水源路二段125巷 1,750 萬 37.38 50.44 3房・四層/6
2021-12-19 新北市汐止區水源路二段125巷 1,958 萬 39.98 52.15 3房・六層/6
2021-12-17 新北市汐止區水源路二段125巷 1,662 萬 37.81 47.64 3房・二層/6
2021-11-13 新北市汐止區水源路二段125巷 1,790 萬 36.39 52.15 3房・四層/6
2021-11-13 新北市汐止區水源路二段125巷 1,655 萬 37.13 47.64 3房・六層/6
2021-11-12 新北市汐止區水源路二段125巷 1,778 萬 36.12 52.15 3房・三層/6
2021-11-09 新北市汐止區水源路二段125巷 1,726 萬 33.1 55.19 4房・三層/6
2021-11-09 新北市汐止區水源路二段125巷 1,736 萬 35.62 52.15 3房・三層/6
2021-11-09 新北市汐止區水源路二段125巷 1,749 萬 35.91 52.15 3房・四層/6
2021-11-09 新北市汐止區水源路二段125巷 1,754 萬 36.03 52.15 3房・四層/6
2021-11-09 新北市汐止區水源路二段125巷 1,754 萬 36.03 52.15 3房・四層/6
2021-11-09 新北市汐止區水源路二段125巷 1,767 萬 36.32 52.15 3房・五層/6
2021-10-19 新北市汐止區水源路二段125巷 3,960 萬 40.22 98.46 0房・全/4
2021-10-12 新北市汐止區水源路二段125巷 1,100 萬 38.01 28.94 3房・五層/6
2021-10-12 新北市汐止區水源路二段125巷 1,100 萬 38.01 28.94 3房・五層/6
2021-09-28 新北市汐止區水源路二段125巷 1,750 萬 35.48 52.15 3房・四層/6
2021-09-28 新北市汐止區水源路二段125巷 1,860 萬 37.75 52.15 3房・六層/6
2021-09-17 新北市汐止區水源路二段125巷 2,750 萬 34.71 82.51 3房・二層/6
2021-08-28 新北市汐止區水源路二段125巷 1,800 萬 34.99 55.19 4房・二層/6
2021-08-19 新北市汐止區水源路二段125巷 3,012 萬 35.41 90.69 3房・二層/6
2021-08-16 新北市汐止區水源路二段125巷 1,288 萬 41.89 34.87 2房・六層/6
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