水天靚2
新北市淡水區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 33.8 萬/坪，成交區間 2024-03-09～2024-08-25。
單價中位
33.8 萬/坪
單價區間
32.5–38.4 萬/坪
總價中位
1,202 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 淡水區成屋
本建案預售單價中位 33.8 萬/坪，淡水區成屋實價中位 23.4 萬/坪
預售溢價 +44.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%7 / 7 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 10 坪
車位佔總價14.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,032 萬總價中位 1,202 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 新北市淡水區沙崙路327號 | 5 | 34.1 |
| 新北市淡水區沙崙路325之1號 | 3 | 35.4 |
| 新北市淡水區沙崙路325號 | 1 | 36.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-25 | 新北市淡水區沙崙路327號之1 | 1,622 萬 | 32.5 | 54.37 | 3房・七層/9 |
| 2024-07-19 | 新北市淡水區沙崙路325之1號8樓 | 1,231 萬 | 33.78 | 41.41 | 2房・八層/9 |
| 2024-05-01 | 新北市淡水區沙崙路327號9樓 | 1,202 萬 | 33.78 | 40.55 | 2房・九層/9 |
| 2024-03-31 | 新北市淡水區沙崙路327號1樓 | 958 萬 | 37.55 | 30.99 | 2房・一層/9 |
| 2024-03-31 | 新北市淡水區沙崙路325之1號1樓 | 1,012 萬 | 38.4 | 32.69 | 2房・一層/9 |
| 2024-03-30 | 新北市淡水區沙崙路327號8樓 | 1,193 萬 | 33.49 | 40.55 | 2房・八層/9 |
| 2024-03-09 | 新北市淡水區沙崙路325號1樓 | 1,358 萬 | 36.61 | 42.73 | 3房・一層/9 |