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海洋都心3:中央花園

新北市淡水區・預售建案。實價登錄 254 筆成交，單價中位 25.6 萬/坪，成交區間 2014-05-22～2016-04-20。

單價中位
25.6 萬/坪
單價區間
23.43–29.3 萬/坪
總價中位
604 萬
成交筆數
254 筆
預售 vs 淡水區成屋
本建案預售單價中位 25.6 萬/坪，淡水區成屋實價中位 23.4 萬/坪
預售溢價 +9.4%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交96%243 / 254 筆
車位中位價105 萬坡道平面 · 7.9 坪
車位佔總價12.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位530 萬總價中位 604 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（25.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
201417725.4
20157626.5
2016125.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2016-04-20 新北市淡水區新市五路三段C21棟06樓 604 萬 25.45 27.47 1房・六層/29
2015-10-16 新北市淡水區新市五路三段C14棟05樓 575 萬 25.33 26.42 1房・五層/29
2015-10-16 新北市淡水區新市五路三段D02棟17樓 826 萬 25.74 35.87 2房・十七層/28
2015-10-12 新北市淡水區新市五路三段C09棟21樓 890 萬 27.18 36.56 2房・二十一層/29
2015-09-14 新北市淡水區新市五路三段B03棟18樓 877 萬 27.24 36.2 2房・十八層/29
2015-09-07 新北市淡水區新市五路三段B03棟15樓 868 萬 26.92 36.2 2房・十五層/29
2015-09-07 新北市淡水區新市五路三段B02棟15樓 529 萬 27.93 21.26 1房・十五層/29
2015-08-25 新北市淡水區新市五路三段A07棟19樓 646 萬 27.74 26.46 1房・十九層/26
2015-07-21 新北市淡水區新市五路三段A02棟23樓 887 萬 27.03 35.87 2房・二十三層/26
2015-07-20 新北市淡水區新市五路三段C13棟15樓 612 萬 24.72 24.76 1房・十五層/29
2015-07-20 新北市淡水區新市五路三段C14棟15樓 536 萬 26.46 22.48 1房・十五層/29
2015-07-17 新北市淡水區新市五路三段C10棟06樓 833 萬 24.63 37.21 2房・六層/29
2015-07-17 新北市淡水區新市五路三段C06棟06樓 817 萬 24.72 36.46 2房・六層/29
2015-07-13 新北市淡水區新市五路三段A08棟09樓 583 萬 26.33 26.39 1房・九層/26
2015-07-09 新北市淡水區新市五路三段C03棟07樓 814 萬 25.02 36.2 2房・七層/29
2015-07-09 新北市淡水區新市五路三段D15棟07樓 486 萬 25.68 21.1 1房・七層/28
2015-07-09 新北市淡水區新市五路三段D15棟10樓 496 萬 26.27 21.1 1房・十層/28
2015-07-03 新北市淡水區新市五路三段D11棟08樓 600 萬 25.36 26.39 1房・八層/28
2015-07-03 新北市淡水區新市五路三段A02棟17樓 870 萬 26.42 35.87 2房・十七層/26
2015-06-30 新北市淡水區新市五路三段D08棟04樓 622 萬 27.9 26.39 1房・四層/28
2015-06-29 新北市淡水區新市五路三段D15棟05樓 482 萬 25.45 21.1 1房・五層/28
2015-06-29 新北市淡水區新市五路三段C02棟09樓 497 萬 26.09 21.26 1房・九層/29
2015-06-25 新北市淡水區新市五路三段C19棟21樓 590 萬 27.03 23.53 1房・二十一層/29
2015-06-20 新北市淡水區新市五路三段C20棟12樓 504 萬 26.34 21.36 1房・十二層/29
2015-06-12 新北市淡水區新市五路三段C07棟08樓 823 萬 24.93 36.46 2房・八層/29
2015-06-12 新北市淡水區新市五路三段A08棟19樓 644 萬 27.74 26.39 1房・十九層/26
2015-06-04 新北市淡水區新市五路三段D01棟04樓 890 萬 28.07 34.94 2房・四層/28
2015-05-29 新北市淡水區新市五路三段D06棟07樓 586 萬 25.05 26.46 1房・七層/28
2015-05-29 新北市淡水區新市五路三段D13棟07樓 591 萬 25.33 26.46 1房・七層/28
2015-05-29 新北市淡水區新市五路三段D03棟05樓 2,045 萬 25.45 86.49 4房・五層/28
2015-05-29 新北市淡水區新市五路三段D07棟12樓 586 萬 26.02 26.46 1房・十二層/28
2015-05-29 新北市淡水區新市五路三段C19棟22樓 590 萬 27.03 23.53 1房・二十二層/29
2015-05-29 新北市淡水區新市五路三段C19棟27樓 644 萬 27.24 27.47 1房・二十七層/29
2015-05-29 新北市淡水區新市五路三段C09棟25樓 903 萬 27.63 36.56 2房・二十五層/29
2015-05-29 新北市淡水區新市五路三段C09棟26樓 906 萬 27.74 36.56 2房・二十六層/29
2015-05-29 新北市淡水區新市五路三段C09棟28樓 866 萬 27.91 32.63 2房・二十八層/29
2015-05-27 新北市淡水區新市五路三段C09棟24樓 900 萬 27.53 36.56 2房・二十四層/29
2015-05-27 新北市淡水區新市五路三段A10棟26樓 579 萬 28.92 22.46 1房・二十六層/26
2015-05-27 新北市淡水區新市五路三段A11棟26樓 589 萬 28.92 22.46 1房・二十六層/26
2015-05-16 新北市淡水區新市五路三段C09棟27樓 908 萬 27.81 36.56 2房・二十七層/29
2015-05-15 新北市淡水區新市五路三段C19棟15樓 578 萬 26.42 23.53 1房・十五層/29
2015-05-15 新北市淡水區新市五路三段C21棟21樓 595 萬 27.03 23.53 1房・二十一層/29
2015-05-15 新北市淡水區新市五路三段C17棟21樓 595 萬 27.03 23.53 1房・二十一層/29
2015-05-15 新北市淡水區新市五路三段C14棟21樓 567 萬 27.05 22.48 1房・二十一層/29
2015-05-05 新北市淡水區新市五路三段C15棟09樓 571 萬 25.72 23.6 1房・九層/29
2015-05-05 新北市淡水區新市五路三段A02棟18樓 873 萬 26.53 35.87 2房・十八層/26
2015-05-05 新北市淡水區新市五路三段B19棟18樓 599 萬 27.24 23.53 1房・十八層/29
2015-05-04 新北市淡水區新市五路三段C09棟18樓 826 萬 26.52 32.63 2房・十八層/29
2015-05-04 新北市淡水區新市五路三段B14棟09樓 539 萬 26.62 22.48 1房・九層/29
2015-04-30 新北市淡水區新市五路三段C19棟18樓 585 萬 26.52 23.53 1房・十八層/29
2015-04-30 新北市淡水區新市五路三段C15棟18樓 587 萬 26.53 23.6 1房・十八層/29
2015-04-23 新北市淡水區新市五路三段A10棟20樓 655 萬 28.33 26.39 1房・二十層/26
2015-04-21 新北市淡水區新市五路三段D12棟05樓 568 萬 24.82 26.52 1房・五層/28
2015-04-21 新北市淡水區新市五路三段C05棟08樓 811 萬 25.04 36.46 2房・八層/29
2015-04-21 新北市淡水區新市五路三段A02棟15樓 805 萬 26.42 31.94 2房・十五層/26
2015-04-20 新北市淡水區新市五路三段C14棟04樓 546 萬 27 22.48 1房・四層/29
2015-04-16 新北市淡水區新市五路三段A10棟25樓 664 萬 28.82 26.39 1房・二十五層/26
2015-04-16 新北市淡水區新市五路三段A09棟25樓 579 萬 28.82 22.46 1房・二十五層/26
2015-04-10 新北市淡水區新市五路三段A02棟19樓 873 萬 26.53 35.87 2房・十九層/26
2015-04-10 新北市淡水區新市五路三段A09棟19樓 646 萬 27.84 26.39 1房・十九層/26
2015-04-10 新北市淡水區新市五路三段A02棟04樓 868 萬 29.3 31.34 2房・四層/26
2015-04-08 新北市淡水區新市五路三段C14棟18樓 558 萬 26.57 22.48 1房・十八層/29
2015-04-08 新北市淡水區新市五路三段D02棟04樓 897 萬 28.71 35.27 2房・四層/28
2015-03-27 新北市淡水區新市五路三段C05棟06樓 820 萬 24.83 36.46 2房・六層/29
2015-03-27 新北市淡水區新市五路三段A12棟15樓 600 萬 27.34 26.52 1房・十五層/26
2015-03-19 新北市淡水區新市五路三段D13棟06樓 573 萬 25.16 26.46 1房・六層/28
2015-03-18 新北市淡水區新市五路三段A12棟09樓 586 萬 26.32 26.52 1房・九層/26
2015-03-12 新北市淡水區新市五路三段C14棟06樓 472 萬 25.44 18.56 1房・六層/29
2015-03-09 新北市淡水區新市五路三段A01棟12樓 791 萬 24.61 35.53 2房・十二層/26
2015-02-13 新北市淡水區新市五路三段A07棟25樓 586 萬 28.71 22.53 1房・二十五層/26
2015-02-13 新北市淡水區新市五路三段A08棟25樓 585 萬 28.71 22.46 1房・二十五層/26
2015-02-13 新北市淡水區新市五路三段A07棟26樓 635 萬 28.82 26.46 1房・二十六層/26
2015-01-28 新北市淡水區新市五路三段D07棟09樓 518 萬 25.43 22.53 1房・九層/28
2015-01-26 新北市淡水區新市五路三段C23棟04樓 637 萬 25.52 24.97 1房・四層/29
2015-01-18 新北市淡水區新市五路三段C08棟19樓 869 萬 26.54 36.46 2房・十九層/29
2015-01-18 新北市淡水區新市五路三段C09棟19樓 874 萬 26.62 36.56 2房・十九層/29
2015-01-09 新北市淡水區新市五路三段C07棟09樓 841 萬 25.04 36.46 2房・九層/29
2014-12-30 新北市淡水區新市五路三段C23棟07樓 590 萬 23.63 24.97 1房・七層/29
2014-12-30 新北市淡水區新市五路三段C05棟05樓 817 萬 24.72 36.46 2房・五層/29
2014-12-30 新北市淡水區新市五路三段A12棟25樓 596 萬 28.73 22.58 1房・二十五層/26
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