京懋明日和
新北市鶯歌區・預售建案。實價登錄 78 筆成交，單價中位 50.8 萬/坪，成交區間 2026-03-08～2026-05-09。
單價中位
50.8 萬/坪
單價區間
48.14–54.47 萬/坪
總價中位
1,528 萬
成交筆數
78 筆
預售 vs 鶯歌區成屋
本建案預售單價中位 50.8 萬/坪，鶯歌區成屋實價中位 22.4 萬/坪
預售溢價 +126.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交96%75 / 78 筆
車位中位價215 萬坡道平面 · 6 坪
車位佔總價13.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,315 萬總價中位 1,528 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（50.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 2,010 萬 | 50.38 | 41.95 | 3房・五層/14 |
| 2026-05-08 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,770 萬 | 49.43 | 35.81 | 3房・五層/14 |
| 2026-05-08 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 2,072 萬 | 50.67 | 42.68 | 3房・六層/14 |
| 2026-05-08 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,510 萬 | 52.08 | 31.18 | 2房・十一層/14 |
| 2026-05-05 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,465 萬 | 49.3 | 31.18 | 2房・四層/14 |
| 2026-05-05 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,509 萬 | 51.3 | 31.54 | 2房・四層/14 |
| 2026-05-05 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,548 萬 | 52.24 | 31.54 | 2房・七層/14 |
| 2026-05-03 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,443 萬 | 50.8 | 30.2 | 2房・六層/14 |
| 2026-05-01 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 2,043 萬 | 50.88 | 41.95 | 3房・七層/14 |
| 2026-04-29 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,391 萬 | 48.31 | 30.89 | 2房・四層/14 |
| 2026-04-25 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,668 萬 | 49.69 | 35.37 | 3房・六層/14 |
| 2026-04-22 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,673 萬 | 50.21 | 35.37 | 3房・八層/14 |
| 2026-04-18 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,479 萬 | 50.09 | 31.26 | 2房・五層/14 |
| 2026-04-18 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 2,016 萬 | 50.27 | 41.95 | 3房・三層/14 |
| 2026-04-15 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,436 萬 | 49.71 | 30.89 | 2房・七層/14 |
| 2026-04-12 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,538 萬 | 50.47 | 32.54 | 2房・九層/14 |
| 2026-04-11 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,403 萬 | 49.56 | 30.2 | 2房・四層/14 |
| 2026-04-11 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,500 萬 | 49.73 | 31.26 | 2房・三層/14 |
| 2026-04-11 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,480 萬 | 50.29 | 31.18 | 2房・六層/14 |
| 2026-04-11 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,550 萬 | 52.32 | 31.54 | 2房・六層/14 |
| 2026-04-11 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,831 萬 | 52.7 | 36.69 | 2房・八層/14 |
| 2026-04-10 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,412 萬 | 48.14 | 30.89 | 2房・二層/14 |
| 2026-04-10 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,679 萬 | 49.9 | 35.37 | 3房・八層/14 |
| 2026-04-10 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,442 萬 | 50.76 | 30.2 | 2房・八層/14 |
| 2026-04-10 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,819 萬 | 52.31 | 36.69 | 2房・六層/14 |
| 2026-04-07 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,560 萬 | 52.71 | 31.54 | 2房・八層/14 |
| 2026-04-05 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,484 萬 | 50.29 | 31.26 | 2房・六層/14 |
| 2026-04-05 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,220 萬 | 50.47 | 24.17 | 2房・五層/14 |
| 2026-04-05 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 2,078 萬 | 52 | 41.95 | 3房・六層/14 |
| 2026-04-03 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 2,071 萬 | 52.08 | 41.95 | 3房・五層/14 |
| 2026-04-03 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,798 萬 | 52.12 | 36.69 | 2房・五層/14 |
| 2026-04-03 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,520 萬 | 52.48 | 31.18 | 2房・十三層/14 |
| 2026-04-03 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,585 萬 | 53.89 | 31.54 | 2房・十層/14 |
| 2026-04-01 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,723 萬 | 51.57 | 35.37 | 3房・十層/14 |
| 2026-03-31 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,550 萬 | 52.48 | 31.18 | 2房・二層/14 |
| 2026-03-31 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,550 萬 | 53.99 | 30.2 | 2房・二層/14 |
| 2026-03-30 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,530 萬 | 52.28 | 31.18 | 2房・十二層/14 |
| 2026-03-29 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,453 萬 | 49.06 | 31.26 | 2房・四層/14 |
| 2026-03-29 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,453 萬 | 49.79 | 30.89 | 2房・六層/14 |
| 2026-03-29 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,593 萬 | 54.01 | 31.54 | 2房・十層/14 |
| 2026-03-28 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,467 萬 | 49.78 | 31.18 | 2房・三層/14 |
| 2026-03-28 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,446 萬 | 51.21 | 30.07 | 2房・八層/14 |
| 2026-03-28 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 2,165 萬 | 54.28 | 41.95 | 3房・十一層/14 |
| 2026-03-27 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,460 萬 | 50.08 | 30.89 | 2房・九層/14 |
| 2026-03-26 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,512 萬 | 49.49 | 32.54 | 2房・六層/14 |
| 2026-03-25 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,545 萬 | 52.71 | 31.54 | 2房・八層/14 |
| 2026-03-24 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,693 萬 | 50.38 | 35.37 | 3房・九層/14 |
| 2026-03-24 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 2,399 萬 | 54.21 | 46.04 | 3房・十三層/14 |
| 2026-03-23 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,518 萬 | 52.41 | 30.89 | 2房・十四層/14 |
| 2026-03-22 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,385 萬 | 49.72 | 30.07 | 2房・四層/14 |
| 2026-03-22 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,475 萬 | 50.69 | 31.18 | 2房・八層/14 |
| 2026-03-22 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,723 萬 | 51.4 | 35.37 | 3房・十層/14 |
| 2026-03-22 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,532 萬 | 52.2 | 31.54 | 2房・七層/14 |
| 2026-03-22 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 2,297 萬 | 52.41 | 46.04 | 3房・八層/14 |
| 2026-03-20 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,436 萬 | 51.55 | 30.2 | 2房・二層/14 |
| 2026-03-20 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,837 萬 | 52.9 | 36.69 | 2房・九層/14 |
| 2026-03-19 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,488 萬 | 51.8 | 30.89 | 2房・十一層/14 |
| 2026-03-18 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,454 萬 | 49.1 | 31.26 | 2房・二層/14 |
| 2026-03-18 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,415 萬 | 50.55 | 30.07 | 2房・六層/14 |
| 2026-03-17 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,493 萬 | 52.01 | 30.89 | 2房・十二層/14 |
| 2026-03-16 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,390 萬 | 49.64 | 30.2 | 2房・四層/14 |
| 2026-03-15 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,528 萬 | 50.09 | 32.54 | 2房・七層/14 |
| 2026-03-15 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,487 萬 | 50.41 | 31.26 | 2房・八層/14 |
| 2026-03-15 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,417 萬 | 50.63 | 30.07 | 2房・五層/14 |
| 2026-03-14 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,400 萬 | 49.09 | 30.68 | 2房・四層/14 |
| 2026-03-14 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,530 萬 | 50.17 | 32.54 | 2房・八層/14 |
| 2026-03-14 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,278 萬 | 50.81 | 25.15 | 2房・九層/14 |
| 2026-03-14 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,460 萬 | 51.8 | 30.07 | 2房・二層/14 |
| 2026-03-14 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 2,115 萬 | 52.89 | 41.95 | 3房・九層/14 |
| 2026-03-14 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 2,158 萬 | 54.08 | 41.95 | 3房・十層/14 |
| 2026-03-14 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 2,172 萬 | 54.47 | 41.95 | 3房・十二層/14 |
| 2026-03-13 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,458 萬 | 50.2 | 30.89 | 2房・八層/14 |
| 2026-03-13 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,423 萬 | 51.01 | 30.2 | 2房・七層/14 |
| 2026-03-12 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,677 萬 | 50 | 35.37 | 3房・七層/14 |
| 2026-03-12 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 2,095 萬 | 51.29 | 42.68 | 3房・九層/14 |
| 2026-03-09 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,560 萬 | 52.91 | 31.54 | 2房・九層/14 |
| 2026-03-08 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,425 萬 | 49.7 | 30.68 | 2房・三層/14 |
| 2026-03-08 | 新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口 | 1,470 萬 | 50.49 | 31.18 | 2房・七層/14 |