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京澄為德

新北市鶯歌區・預售建案。實價登錄 58 筆成交，單價中位 51 萬/坪，成交區間 2024-12-09～2026-05-05。

單價中位
51 萬/坪
單價區間
48–67.07 萬/坪
總價中位
2,129 萬
成交筆數
58 筆
預售 vs 鶯歌區成屋
本建案預售單價中位 51 萬/坪，鶯歌區成屋實價中位 22.4 萬/坪
預售溢價 +127.7%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交95%55 / 58 筆
車位中位價205 萬坡道平面 · 7.6 坪
車位佔總價9.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,925 萬總價中位 2,129 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（51 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20242350.9
20252851.6
2026750

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-05-05 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,158 萬 49.82 46.55 3房・十一層/14
2026-04-27 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,636 萬 50 59.72 3房・九層/14
2026-04-07 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,120 萬 50.32 45.51 3房・五層/14
2026-03-31 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,080 萬 49.4 45.51 3房・九層/14
2026-03-26 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 1,515 萬 52.59 28.81 2房・十三層/14
2026-03-18 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,035 萬 48.22 45.51 3房・三層/14
2026-01-01 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,450 萬 50.32 52.54 3房・六層/14
2025-12-23 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 1,704 萬 53 36.02 2房・十層/14
2025-11-09 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,126 萬 51.01 45.51 3房・十層/14
2025-11-05 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,325 萬 50.45 53.06 3房・六層/14
2025-06-19 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,150 萬 49.75 46.55 3房・六層/14
2025-06-09 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,142 萬 50.9 45.51 3房・八層/14
2025-06-09 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 1,719 萬 53 36.02 2房・八層/14
2025-05-16 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 1,668 萬 51.31 36.36 2房・二層/14
2025-04-10 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,221 萬 51.45 46.54 3房・十二層/14
2025-03-28 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,135 萬 50.72 45.51 3房・七層/14
2025-03-28 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,175 萬 51.64 45.51 3房・十一層/14
2025-03-26 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 1,875 萬 66.08 32.75 0房・一層/14
2025-03-25 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,396 萬 65.01 41.41 0房・一層/14
2025-03-19 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 3,700 萬 67.07 64.53 0房・一層/14
2025-03-18 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,395 萬 48.75 52.17 3房・四層/14
2025-03-18 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 1,739 萬 53.6 36.36 2房・六層/14
2025-03-14 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,037 萬 48 45.51 3房・四層/14
2025-03-14 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 1,728 萬 52.52 36.36 2房・三層/14
2025-03-07 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 1,698 萬 52.96 36.02 2房・三層/14
2025-03-07 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 1,771 萬 65.01 27.24 0房・一層/14
2025-03-06 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 1,735 萬 53.63 36.73 2房・五層/14
2025-03-03 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,150 萬 51.51 45.51 3房・十三層/14
2025-02-23 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,085 萬 49.27 45.51 3房・三層/14
2025-02-21 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,340 萬 51.11 53.06 3房・五層/14
2025-02-21 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,230 萬 53.88 45.51 3房・九層/14
2025-02-08 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,163 萬 51.32 45.51 3房・六層/14
2025-02-05 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 1,665 萬 51.8 36.02 2房・四層/14
2025-01-06 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,100 萬 49.8 45.51 3房・六層/14
2025-01-03 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,232 萬 53.41 45.51 3房・十層/14
2024-12-28 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,129 萬 50.69 45.51 3房・十四層/14
2024-12-27 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,370 萬 48.52 52.17 3房・四層/14
2024-12-26 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 1,711 萬 53.59 36.02 2房・五層/14
2024-12-20 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,130 萬 50.72 45.51 3房・十二層/14
2024-12-20 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 1,660 萬 51.03 36.36 2房・四層/14
2024-12-20 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,490 萬 51.21 52.17 3房・七層/14
2024-12-17 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,130 萬 50.72 45.51 3房・七層/14
2024-12-16 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,012 萬 48 45.51 3房・四層/14
2024-12-16 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 1,626 萬 50.61 36.02 2房・二層/14
2024-12-14 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,187 萬 50.71 46.54 3房・十三層/14
2024-12-14 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,203 萬 52.91 45.51 3房・八層/14
2024-12-13 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,282 萬 48.02 54.09 3房・四層/14
2024-12-13 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,110 萬 50.72 45.51 3房・十二層/14
2024-12-13 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,115 萬 50.72 45.88 3房・十一層/14
2024-12-13 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,482 萬 50.92 52.17 3房・八層/14
2024-12-13 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,180 萬 50.92 46.54 3房・八層/14
2024-12-13 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,482 萬 50.92 52.17 3房・十層/14
2024-12-13 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,495 萬 51.21 52.17 3房・七層/14
2024-12-13 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 1,781 萬 60.51 33.93 0房・一層/14
2024-12-13 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 1,332 萬 60.52 22.01 0房・一層/14
2024-12-11 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 1,717 萬 53.1 36.02 2房・七層/14
2024-12-10 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 2,125 萬 50.72 45.51 3房・十三層/14
2024-12-09 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 1,727 萬 52.92 36.02 2房・六層/14
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