首頁›新北市›鶯歌區›八方喜樂

八方喜樂

新北市鶯歌區・預售建案。實價登錄 71 筆成交，單價中位 24.6 萬/坪，成交區間 2019-08-08～2020-04-25。

單價中位
24.6 萬/坪
單價區間
21.97–42 萬/坪
總價中位
878 萬
成交筆數
71 筆
預售 vs 鶯歌區成屋
本建案預售單價中位 24.6 萬/坪，鶯歌區成屋實價中位 22.4 萬/坪
預售溢價 +9.8%

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交86%61 / 71 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 12.3 坪
車位佔總價17.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位767 萬總價中位 878 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（24.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20195924.6
20201224.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-04-25 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A5棟2樓 920 萬 25.57 42.42 2房・二層/11
2020-04-03 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B3棟11樓 1,100 萬 25.02 49.47 3房・十一層/11
2020-03-31 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B3棟2樓 980 萬 21.97 49.18 3房・二層/11
2020-03-19 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B1棟3樓 930 萬 24.2 44.12 2房・三層/11
2020-03-15 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A2棟11樓 1,008 萬 23.33 49.5 3房・十一層/11
2020-03-12 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A5棟11樓 880 萬 25.93 40.46 2房・十一層/11
2020-02-29 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B3棟3樓 1,068 萬 24.29 49.15 3房・三層/11
2020-02-28 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B1棟10樓 950 萬 24.83 44.12 2房・十層/11
2020-02-13 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B1棟9樓 962 萬 25.2 44.12 2房・九層/11
2020-02-05 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B3棟6樓 1,075 萬 24.35 49.47 3房・六層/11
2020-01-18 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A2棟3樓 1,060 萬 24.62 48.33 3房・三層/11
2020-01-09 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A2棟10樓 1,090 萬 25.72 48.33 3房・十層/11
2019-12-16 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A3棟10樓 663 萬 25.52 31.62 1房・十層/11
2019-12-14 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A1棟11樓 780 萬 25.73 37.25 2房・十一層/11
2019-12-14 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B2棟11樓 660 萬 26.83 24.6 2房・十一層/11
2019-12-13 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A2棟8樓 1,089 萬 25.28 48.65 3房・八層/11
2019-12-08 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B3棟4樓 1,025 萬 23.54 49.47 3房・四層/11
2019-12-08 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A2棟5樓 1,065 萬 24.62 48.65 3房・五層/11
2019-12-08 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B1棟10樓 960 萬 24.83 44.12 2房・十層/11
2019-12-07 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B1棟8樓 950 萬 24.51 44.12 2房・八層/11
2019-12-07 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B3棟9樓 1,071 萬 24.78 49.47 3房・九層/11
2019-12-05 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B2棟2樓 738 萬 23.97 36.42 2房・二層/11
2019-12-01 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B3棟8樓 1,096 萬 25.18 49.47 3房・八層/11
2019-11-30 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B2棟10樓 619 萬 25.17 24.6 2房・十層/11
2019-11-23 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A3棟11樓 510 萬 26.4 19.32 1房・十一層/11
2019-11-18 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A3棟3樓 506 萬 26.19 19.32 1房・三層/11
2019-11-16 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B2棟9樓 789 萬 25.57 36.9 2房・九層/11
2019-11-02 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A2棟6樓 1,065 萬 24.62 48.65 3房・六層/11
2019-11-01 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A5棟10樓 878 萬 25.5 40.46 2房・十層/11
2019-10-29 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A1棟10樓 774 萬 25.68 36.08 2房・十層/11
2019-10-25 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B2棟3樓 750 萬 24.39 36.9 2房・三層/11
2019-10-19 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B2棟4樓 745 萬 24.19 36.9 2房・四層/11
2019-10-19 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A5棟3樓 730 萬 25.93 28.15 2房・三層/11
2019-10-17 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B3棟7樓 1,062 萬 24.27 49.47 3房・七層/11
2019-10-17 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A3棟4樓 496 萬 25.67 19.32 1房・四層/11
2019-10-06 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A2棟9樓 1,079 萬 25.28 48.65 3房・九層/11
2019-09-29 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B3棟10樓 1,090 萬 25.02 49.47 3房・十層/11
2019-09-23 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A5棟7樓 833 萬 24.44 40.13 2房・七層/11
2019-09-22 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A1棟3樓 677 萬 22.07 36.08 2房・三層/11
2019-09-22 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A5棟5樓 776 萬 22.24 40.46 2房・五層/11
2019-09-22 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B1棟4樓 888 萬 22.88 44.12 2房・四層/11
2019-09-22 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A5棟6樓 828 萬 24.08 40.46 2房・六層/11
2019-09-22 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A5棟8樓 840 萬 24.51 40.46 2房・八層/11
2019-09-22 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A1棟9樓 751 萬 24.94 36.4 2房・九層/11
2019-09-22 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A3棟6樓 506 萬 26.19 19.32 1房・六層/11
2019-09-21 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A3棟8樓 507 萬 26.24 19.32 1房・八層/11
2019-09-19 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A3棟9樓 519 萬 26.86 19.32 1房・九層/11
2019-09-18 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A3棟5樓 500 萬 25.88 19.32 1房・五層/11
2019-09-17 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B3棟5樓 1,050 萬 23.94 49.47 3房・五層/11
2019-09-13 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B2棟7樓 755 萬 24.19 36.9 2房・七層/11
2019-09-13 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A2棟7樓 1,050 萬 24.76 48.65 3房・七層/11
2019-09-10 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號C棟1樓 1,070 萬 34.62 38.59 0房・一層/11
2019-09-10 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B棟1樓 1,600 萬 42 46.35 0房・一層/11
2019-09-08 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A5棟9樓 851 萬 24.54 40.46 2房・九層/11
2019-09-08 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號D棟1樓 1,527 萬 37.95 48.32 0房・一層/11
2019-09-07 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B1棟6樓 903 萬 23.35 44.12 2房・六層/11
2019-09-06 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A2棟4樓 1,005 萬 23.52 48.65 3房・四層/11
2019-09-03 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A3棟7樓 625 萬 24.07 31.62 1房・七層/11
2019-08-31 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A棟1樓 922 萬 39.59 31.8 0房・一層/11
2019-08-30 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A1棟7樓 731 萬 24.11 36.4 2房・七層/11
2019-08-30 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A1棟8樓 733 萬 24.19 36.4 2房・八層/11
2019-08-25 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A5棟4樓 807 萬 23.34 40.46 2房・四層/11
2019-08-24 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B1棟5樓 898 萬 23.51 44.12 2房・五層/11
2019-08-24 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B2棟6樓 748 萬 23.91 36.9 2房・六層/11
2019-08-24 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B2棟5樓 750 萬 24.39 36.9 2房・五層/11
2019-08-19 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B1棟7樓 927 萬 24.1 44.12 2房・七層/11
2019-08-18 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A1棟4樓 720 萬 23.24 36.4 2房・四層/11
2019-08-17 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A1棟5樓 720 萬 23.65 36.4 2房・五層/11
2019-08-17 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號A1棟6樓 725 萬 23.86 36.4 2房・六層/11
2019-08-12 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B2棟8樓 765 萬 24.6 36.9 2房・八層/11
2019-08-08 新北市鶯歌區鳳鳴段85地號B1棟2樓 920 萬 24.56 43.65 2房・二層/11
看 鶯歌區 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…