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易居邦(一)

新北市鶯歌區・預售建案。實價登錄 93 筆成交，單價中位 17.3 萬/坪，成交區間 2017-06-19～2018-09-17。

單價中位
17.3 萬/坪
單價區間
15.15–20.12 萬/坪
總價中位
655 萬
成交筆數
93 筆
預售 vs 鶯歌區成屋
本建案預售單價中位 17.3 萬/坪，鶯歌區成屋實價中位 22.4 萬/坪
低於成屋 22.8%

社區租金行情 · 投報率

租金中位17,300 元/月
租金單價536 元/坪/月
買賣單價中位17.3 萬/坪
推估年投報率3.7%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 27 年租金回本。租賃 21 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交63%59 / 93 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 7.8 坪
車位佔總價17.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位570 萬總價中位 655 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（17.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20175317.3
20184017.3

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市鶯歌區國中街121之5號1520.1
新北市鶯歌區國中街121之2號1422.2
新北市鶯歌區國中街123之3號1318.7
新北市鶯歌區國中街123號1315.8
新北市鶯歌區國中街121之3號1218.7
新北市鶯歌區國中街123之1號1217.4
新北市鶯歌區國中街123之2號1217.5
新北市鶯歌區國中街121之1號1117.7
新北市鶯歌區國中街121號1016.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2018-09-17 新北市鶯歌區國中街123之2號12F 576 萬 17.18 33.53 2房・十二層/12
2018-08-05 新北市鶯歌區國中街123之2號11F 685 萬 16.85 40.95 2房・十一層/12
2018-06-16 新北市鶯歌區國中街123之2號1F 676 萬 17.42 39.67 2房・一層/12
2018-06-13 新北市鶯歌區國中街123之2號10F 672 萬 16.46 41.28 2房・十層/12
2018-06-10 新北市鶯歌區國中街123之2號9F 748 萬 18.43 41.28 2房・九層/12
2018-06-09 新北市鶯歌區國中街123之2號5F 672 萬 16.16 41.28 2房・五層/12
2018-06-09 新北市鶯歌區國中街123之3號2F 768 萬 18.75 41.77 2房・二層/12
2018-06-09 新北市鶯歌區國中街123之3號3F 775 萬 18.96 41.77 2房・三層/12
2018-05-29 新北市鶯歌區國中街123之3號11F 704 萬 16.87 41.77 2房・十一層/12
2018-05-23 新北市鶯歌區國中街123之3號9F 706 萬 16.93 41.77 2房・九層/12
2018-04-28 新北市鶯歌區國中街123之2號3F 776 萬 19.27 41.28 2房・三層/12
2018-04-21 新北市鶯歌區國中街123之3號8F 705 萬 17.19 41.45 2房・八層/12
2018-04-14 新北市鶯歌區國中街123之2號6F 678 萬 16.64 41.28 2房・六層/12
2018-04-14 新北市鶯歌區國中街123之2號2F 653 萬 19.47 33.53 2房・二層/12
2018-03-31 新北市鶯歌區國中街123之3號6F 692 萬 16.81 41.78 2房・六層/12
2018-03-24 新北市鶯歌區國中街123號12F 742 萬 15.4 48.13 3房・十二層/12
2018-03-24 新北市鶯歌區國中街123之3號12F 678 萬 16.4 41.77 2房・十二層/12
2018-03-24 新北市鶯歌區國中街123之2號8F 600 萬 17.89 33.53 2房・八層/12
2018-03-20 新北市鶯歌區國中街121之2號11F 565 萬 16.8 33.64 2房・十一層/11
2018-03-19 新北市鶯歌區國中街123之1號12F 650 萬 16.34 39.79 3房・十二層/12
2018-03-18 新北市鶯歌區國中街121號3F 568 萬 18.66 30.45 2房・三層/11
2018-03-17 新北市鶯歌區國中街123之3號5F 632 萬 18.57 34.03 2房・五層/12
2018-03-15 新北市鶯歌區國中街123之3號10F 710 萬 17.34 41.77 2房・十層/12
2018-03-13 新北市鶯歌區國中街123之2號7F 700 萬 17 41.28 2房・七層/12
2018-03-11 新北市鶯歌區國中街121號2F 568 萬 15.15 37 2房・二層/11
2018-03-04 新北市鶯歌區國中街123號10F 770 萬 15.85 48.13 3房・十層/12
2018-03-03 新北市鶯歌區國中街121之1號11F 528 萬 17.32 30.48 2房・十一層/11
2018-02-25 新北市鶯歌區國中街121之3號4F 677 萬 17.51 39.55 2房・四層/11
2018-02-25 新北市鶯歌區國中街121之3號11F 557 萬 17.51 31.8 2房・十一層/11
2018-02-10 新北市鶯歌區國中街121之2號10F 488 萬 18.85 25.89 2房・十層/11
2018-02-04 新北市鶯歌區國中街123之3號4F 568 萬 16.69 34.03 2房・四層/12
2018-02-04 新北市鶯歌區國中街121之3號9F 560 萬 17.61 31.8 2房・九層/11
2018-02-03 新北市鶯歌區國中街121之5號11F 530 萬 17.49 30.31 2房・十一層/11
2018-01-28 新北市鶯歌區國中街123之2號4F 560 萬 16.7 33.53 2房・四層/12
2018-01-27 新北市鶯歌區國中街121之3號3F 660 萬 16.98 39.55 2房・三層/11
2018-01-14 新北市鶯歌區國中街121號10F 507 萬 16.66 30.44 2房・十層/11
2018-01-10 新北市鶯歌區國中街121之5號10F 535 萬 17.65 30.31 2房・十層/11
2018-01-10 新北市鶯歌區國中街121之3號10F 685 萬 17.76 39.55 2房・十層/11
2018-01-06 新北市鶯歌區國中街121之2號6F 463 萬 17.88 25.89 2房・六層/11
2018-01-06 新北市鶯歌區國中街121之2號3F 521 萬 20.12 25.89 2房・三層/11
2017-12-30 新北市鶯歌區國中街121之3號8F 558 萬 17.54 31.8 2房・八層/11
2017-12-27 新北市鶯歌區國中街121之3號2F 672 萬 17.58 39.15 2房・二層/11
2017-12-27 新北市鶯歌區國中街121之2號2F 428 萬 17.59 24.33 2房・二層/11
2017-12-24 新北市鶯歌區國中街121之5號2F 506 萬 16.7 30.31 2房・二層/11
2017-12-17 新北市鶯歌區國中街123之1號9F 760 萬 16.09 47.53 3房・九層/12
2017-12-17 新北市鶯歌區國中街121之2號8F 460 萬 17.76 25.89 2房・八層/11
2017-12-10 新北市鶯歌區國中街121之5號9F 658 萬 17.75 38.05 2房・九層/11
2017-12-07 新北市鶯歌區國中街121之2號9F 488 萬 18.85 25.89 2房・九層/11
2017-12-04 新北市鶯歌區國中街123號9F 666 萬 16.49 40.38 3房・九層/12
2017-12-03 新北市鶯歌區國中街123之1號8F 867 萬 18.77 47.53 3房・八層/12
2017-11-25 新北市鶯歌區國中街121之1號3F 707 萬 19.26 38.22 2房・三層/11
2017-11-17 新北市鶯歌區國中街121之2號4F 465 萬 17.96 25.89 2房・四層/11
2017-11-16 新北市鶯歌區國中街121號11F 500 萬 16.43 30.44 2房・十一層/11
2017-11-05 新北市鶯歌區國中街121號9F 505 萬 16.59 30.44 2房・九層/11
2017-10-29 新北市鶯歌區國中街123號4F 763 萬 15.92 48.13 3房・四層/12
2017-10-27 新北市鶯歌區國中街121之2號7F 480 萬 18.54 25.89 2房・七層/11
2017-10-22 新北市鶯歌區國中街121號8F 622 萬 16.49 38.18 2房・八層/11
2017-10-22 新北市鶯歌區國中街123之3號7F 708 萬 17.28 41.77 2房・七層/12
2017-10-13 新北市鶯歌區國中街123之1號4F 740 萬 15.83 47.21 3房・四層/12
2017-10-08 新北市鶯歌區國中街123號7F 760 萬 15.85 48.13 3房・七層/12
2017-10-08 新北市鶯歌區國中街123之1號10F 760 萬 16.09 47.53 3房・十層/12
2017-09-30 新北市鶯歌區國中街121之1號10F 660 萬 17.72 38.22 2房・十層/11
2017-09-30 新北市鶯歌區國中街121之5號4F 550 萬 18.15 30.31 2房・四層/11
2017-09-30 新北市鶯歌區國中街123之3號1F 750 萬 19.18 40.08 3房・一層/12
2017-09-28 新北市鶯歌區國中街123號3F 750 萬 15.6 48.13 3房・三層/12
2017-09-25 新北市鶯歌區國中街121之3號1F 507 萬 19.96 25.4 1房・一層/11
2017-09-24 新北市鶯歌區國中街123之1號2F 636 萬 15.98 39.79 3房・二層/12
2017-09-24 新北市鶯歌區國中街123之1號3F 847 萬 18.27 47.53 3房・三層/12
2017-09-23 新北市鶯歌區國中街123號2F 744 萬 15.91 46.96 3房・二層/12
2017-09-22 新北市鶯歌區國中街121之1號9F 650 萬 17.72 37.89 2房・九層/11
2017-09-20 新北市鶯歌區國中街123之1號5F 745 萬 15.71 47.53 3房・五層/12
2017-09-17 新北市鶯歌區國中街123之1號7F 755 萬 15.96 47.53 3房・七層/12
2017-09-16 新北市鶯歌區國中街123號6F 750 萬 15.6 48.13 3房・六層/12
2017-09-11 新北市鶯歌區國中街121號7F 620 萬 16.43 38.18 2房・七層/11
2017-09-10 新北市鶯歌區國中街123之1號6F 750 萬 15.83 47.53 3房・六層/12
2017-09-10 新北市鶯歌區國中街121之1號2F 538 萬 17.66 30.47 2房・二層/11
2017-09-07 新北市鶯歌區國中街123號5F 765 萬 15.72 48.13 3房・五層/12
2017-09-07 新北市鶯歌區國中街121之2號5F 480 萬 18.54 25.89 2房・五層/11
2017-08-28 新北市鶯歌區國中街121之1號8F 652 萬 17.46 37.89 2房・八層/11
2017-08-27 新北市鶯歌區國中街121之3號7F 670 萬 17.29 39.55 2房・七層/11
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