鳳鳴欣苑

新北市鶯歌區・預售建案。實價登錄 84 筆成交，單價中位 36.6 萬/坪，成交區間 2023-06-10～2023-09-27。

單價中位

36.6 萬/坪

單價區間

34.69–49.03 萬/坪

總價中位

1,381 萬

成交筆數

84 筆

預售 vs 鶯歌區成屋

本建案預售單價中位 36.6 萬/坪，鶯歌區成屋實價中位 22.4 萬/坪

預售溢價 +63.4%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%84 / 84 筆

車位中位價180 萬坡道平面 · 10.3 坪

車位佔總價13.7%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位1,211 萬總價中位 1,381 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（36.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2023-09-27	新北市鶯歌區鳳五路	1,488 萬	34.69	47.53	3房・二層/11
2023-09-22	新北市鶯歌區鳳五路	1,490 萬	35.03	47.51	3房・三層/11
2023-09-20	新北市鶯歌區鳳五路	1,396 萬	35.76	44.12	3房・四層/11
2023-09-20	新北市鶯歌區鳳五路	1,401 萬	36.21	44.12	3房・五層/11
2023-09-20	新北市鶯歌區鳳五路	1,138 萬	37.32	36.06	2房・七層/11
2023-09-13	新北市鶯歌區鳳五路	1,410 萬	36.03	43.31	3房・三層/11
2023-09-13	新北市鶯歌區鳳五路	1,428 萬	36.36	44.17	3房・十一層/11
2023-09-13	新北市鶯歌區鳳五路	1,413 萬	36.5	44.17	3房・七層/11
2023-09-13	新北市鶯歌區鳳五路	1,419 萬	36.59	43.31	3房・十層/11
2023-09-12	新北市鶯歌區鳳五路	1,542 萬	36.16	47.51	3房・七層/11
2023-09-06	新北市鶯歌區鳳五路	1,527 萬	35.76	48.42	3房・十一層/11
2023-09-06	新北市鶯歌區鳳五路	1,418 萬	36.65	44.17	3房・八層/11
2023-09-06	新北市鶯歌區鳳五路	1,135 萬	37.16	35.14	2房・九層/11
2023-09-06	新北市鶯歌區鳳五路	1,138 萬	37.51	35.25	2房・九層/11
2023-08-30	新北市鶯歌區鳳五路	1,150 萬	37.16	35.95	2房・十層/11
2023-08-30	新北市鶯歌區鳳五路	1,143 萬	37.51	36.06	2房・十層/11
2023-08-29	新北市鶯歌區鳳五路	1,418 萬	36.65	44.17	3房・九層/11
2023-08-29	新北市鶯歌區鳳五路	1,615 萬	36.71	54.42	3房・十層/11
2023-08-28	新北市鶯歌區鳳五路	1,490 萬	35.03	47.51	3房・四層/11
2023-08-28	新北市鶯歌區鳳五路	1,400 萬	36.18	44.12	3房・十一層/11
2023-08-23	新北市鶯歌區鳳五路	1,430 萬	36.91	43.31	3房・六層/11
2023-08-16	新北市鶯歌區鳳五路	1,398 萬	35.77	44.17	3房・三層/11
2023-08-09	新北市鶯歌區鳳五路	1,093 萬	35.72	35.95	2房・四層/11
2023-08-08	新北市鶯歌區鳳五路	1,148 萬	37.32	36.06	2房・十一層/11
2023-08-06	新北市鶯歌區鳳五路	1,139 萬	37.51	35.95	2房・七層/11
2023-08-02	新北市鶯歌區鳳五路	1,126 萬	37.01	35.95	2房・六層/11
2023-07-29	新北市鶯歌區鳳五路	1,132 萬	36.7	36.06	2房・八層/11
2023-07-28	新北市鶯歌區鳳五路	1,108 萬	36.31	35.95	2房・十一層/11
2023-07-28	新北市鶯歌區鳳五路	1,418 萬	36.41	44.12	3房・七層/11
2023-07-28	新北市鶯歌區鳳五路	1,111 萬	36.42	35.95	2房・八層/11
2023-07-27	新北市鶯歌區鳳五路	1,133 萬	36.81	35.61	2房・四層/11
2023-07-26	新北市鶯歌區鳳五路	1,403 萬	36.41	43.31	3房・二層/11
2023-07-25	新北市鶯歌區鳳五路	1,160 萬	37.27	36.42	2房・三層/11
2023-07-24	新北市鶯歌區鳳五路	1,160 萬	37.65	36.42	2房・六層/11
2023-07-23	新北市鶯歌區鳳五路	1,517 萬	35.44	47.56	3房・四層/11
2023-07-22	新北市鶯歌區鳳五路	1,168 萬	37.57	36.42	2房・六層/11
2023-07-22	新北市鶯歌區鳳五路	1,182 萬	38.11	36.42	2房・九層/11
2023-07-16	新北市鶯歌區鳳五路	1,161 萬	37.69	36.42	2房・五層/11
2023-07-14	新北市鶯歌區鳳五路	1,520 萬	36.1	47.51	3房・五層/11
2023-07-14	新北市鶯歌區鳳五路	1,172 萬	38.11	36.42	2房・九層/11
2023-07-13	新北市鶯歌區鳳五路	1,135 萬	37.2	36.06	2房・六層/11
2023-07-09	新北市鶯歌區鳳五路	1,540 萬	36.32	47.56	3房・十一層/11
2023-07-09	新北市鶯歌區鳳五路	1,167 萬	38.11	35.61	2房・十層/11
2023-07-07	新北市鶯歌區鳳五路	1,528 萬	36.19	46.7	3房・六層/11
2023-07-07	新北市鶯歌區鳳五路	1,133 萬	36.89	35.95	2房・五層/11
2023-07-07	新北市鶯歌區鳳五路	1,171 萬	37.69	36.42	2房・五層/11
2023-07-06	新北市鶯歌區鳳五路	1,175 萬	38.22	36.42	2房・十層/11
2023-06-30	新北市鶯歌區鳳五路	1,548 萬	36.32	47.51	3房・八層/11
2023-06-30	新北市鶯歌區鳳五路	1,122 萬	36.89	35.25	2房・三層/11
2023-06-30	新北市鶯歌區鳳五路	1,170 萬	38.03	36.42	2房・七層/11
2023-06-26	新北市鶯歌區鳳五路	1,140 萬	37.01	36.06	2房・五層/11
2023-06-26	新北市鶯歌區鳳五路	1,146 萬	37.11	36.42	2房・二層/11
2023-06-23	新北市鶯歌區鳳五路	1,424 萬	36.59	44.12	3房・九層/11
2023-06-23	新北市鶯歌區鳳五路	1,171 萬	37.3	36.42	2房・十一層/11
2023-06-23	新北市鶯歌區鳳五路	1,162 萬	37.72	36.42	2房・八層/11
2023-06-22	新北市鶯歌區鳳五路	1,509 萬	35.76	47.56	3房・三層/11
2023-06-18	新北市鶯歌區鳳五路	1,539 萬	36.35	47.51	3房・九層/11
2023-06-18	新北市鶯歌區鳳五路	1,538 萬	48.07	38.61	0房・一層/11
2023-06-18	新北市鶯歌區鳳五路	1,347 萬	48.11	34.62	0房・一層/11
2023-06-17	新北市鶯歌區鳳五路	1,543 萬	35.54	48.48	3房・十層/11
2023-06-17	新北市鶯歌區鳳五路	1,396 萬	35.71	44.17	3房・四層/11
2023-06-17	新北市鶯歌區鳳五路	1,522 萬	35.84	47.56	3房・七層/11
2023-06-17	新北市鶯歌區鳳五路	1,540 萬	36.1	47.51	3房・十層/11
2023-06-17	新北市鶯歌區鳳五路	1,541 萬	36.35	47.56	3房・九層/11
2023-06-17	新北市鶯歌區鳳五路	1,171 萬	37.3	36.42	2房・十一層/11
2023-06-11	新北市鶯歌區鳳五路	1,510 萬	35.5	47.58	3房・二層/11
2023-06-11	新北市鶯歌區鳳五路	1,546 萬	36.21	47.56	3房・八層/11
2023-06-11	新北市鶯歌區鳳五路	1,110 萬	36.24	36.06	2房・二層/11
2023-06-11	新北市鶯歌區鳳五路	1,120 萬	36.24	36.97	2房・四層/11
2023-06-11	新北市鶯歌區鳳五路	1,408 萬	36.41	44.12	3房・八層/11
2023-06-11	新北市鶯歌區鳳五路	1,153 萬	37.38	36.42	2房・三層/11
2023-06-11	新北市鶯歌區鳳五路	1,154 萬	37.42	36.42	2房・八層/11
2023-06-11	新北市鶯歌區鳳五路	1,270 萬	49	31.89	0房・一層/11
2023-06-10	新北市鶯歌區鳳五路	1,511 萬	35.54	47.56	3房・五層/11
2023-06-10	新北市鶯歌區鳳五路	1,520 萬	35.65	46.75	3房・六層/11
2023-06-10	新北市鶯歌區鳳五路	1,381 萬	35.71	43.36	3房・二層/11
2023-06-10	新北市鶯歌區鳳五路	1,100 萬	36	35.95	2房・二層/11
2023-06-10	新北市鶯歌區鳳五路	1,408 萬	36.06	44.17	3房・五層/11
2023-06-10	新北市鶯歌區鳳五路	1,403 萬	36.21	44.17	3房・六層/11
2023-06-10	新北市鶯歌區鳳五路	1,103 萬	36.31	35.14	2房・三層/11

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