世乾。峪
新竹縣寶山鄉・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 50.5 萬/坪，成交區間 2023-09-08～2025-06-12。
單價中位
50.5 萬/坪
單價區間
37.79–51 萬/坪
總價中位
1,523 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 寶山鄉成屋
本建案預售單價中位 50.5 萬/坪，寶山鄉成屋實價中位 17 萬/坪
預售溢價 +197.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%5 / 5 筆
車位中位價120 萬升降機械 · 2 坪
車位佔總價7.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,403 萬總價中位 1,523 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（50.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 38.2 |
| 2025 | 3 | 50.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 新竹縣寶山鄉明湖段254地號 明湖段282地號 | 1,523 萬 | 50.5 | 29.73 | 3房・四層/5 |
| 2025-06-12 | 新竹縣寶山鄉明湖段254地號 明湖段282地號 | 1,525 萬 | 50.81 | 29.61 | 3房・四層/5 |
| 2025-06-11 | 新竹縣寶山鄉明湖段254地號 明湖段282地號 | 1,537 萬 | 51 | 29.73 | 3房・五層/5 |
| 2023-09-11 | 新竹縣寶山鄉明湖段254地號 明湖段282地號 | 1,156 萬 | 38.19 | 29.61 | 3房・三層/5 |
| 2023-09-08 | 新竹縣寶山鄉明湖段254地號 明湖段282地號 | 1,150 萬 | 37.79 | 29.73 | 3房・三層/5 |